領展房產基金(0823)公布截至9月底止上半年業績,可分派收入總額按年升5.95%至27.59億元。期內每基金單位分派為130.62仙,按年增長7.51%。
期內,收益及物業收入淨額按相同基準計算,分別按年增長7.4%及6.9%。按報告,收益及物業收入淨額分別按年下調0.4%及0.2%至49.3億元及37.59億元。按相同基準計算指不包括任何在分析期內收購,出售及/或新營運(如適用)的物業。
投資物業組合之估值增加至2,097.9億元,較2018年3月31日增長3.3%。每基金單位資產淨值增長2.8%至85.41元。
內地投資比重上限20%
領展行政總裁王國龍表示,零售市場氣氛受加息、貿易戰及股市波動等因素影響,特別是市民購物意欲,但旗下商場主要銷售生活必需品及食肆,較少受外圍環境影響,相信未來1年業績亦會不錯。
王國龍指出,領展計劃將中國投資比例上限由12.5%提升至20%,而目前中國投資佔整體資產的8.2%。
他解釋,因過去收購的中國物業的業績增長比香港的高,相信調整水平對未來發展有利。
王國龍透露,現時正於中國四個一線城市物色收購機會,目標仍是商場及甲級商廈。他稱,在內地資金緊張的環境,部分中國房企向領展尋求出售項目,他希望國內融資難的情況能持續,驅使中國賣家加快放售項目。 |