據土地註冊處資料顯示,觀塘敬業街41號商廈地皮,早前以15.83億易手,地盤面積約2.2萬方呎,可申建面積約26.4萬方呎,按成交價計算,樓面呎價約5,996元,但仍須補地價才可發展。
新登記買家為顯彰發展(UNI TRINITY DEVELOPMENT LIMITED),其董事包括「小巴大王」馬亞木(MA AH MUK)、優品360大股東兼主席林子峰(LIN TSZ FUNG),以及資深投資者蔡經陽(CHOI KING YEUNG)。
翻查資料,上址原為僑新工廠大廈,地盤面積約2.2萬方呎,2007年獲財團作價逾1.52億元收購,該工廠大廈2009年拆卸丟空至今,今番轉手帳面獲利約14.31億元,升值9.4倍。
yoo Residence舖8650萬蝕讓
另外,據土地註冊處資料顯示,銅鑼灣yoo Residence地下連1樓舖位,面積合共約7,351方呎,早前以8,650萬元沽售,呎價約11,767元。
新買家以榮企有限公司做登記,其董事包括紀明寶(又稱紀寶)、葛亞娃。據資料顯示,海航去年以「買殼」形式向資本策略(0497)購入yoo Residence頂層複式戶及舖位,當時有傳作價分別為3億元及1.2億元,按此推算,今次海航沽出舖位部份,料帳面蝕約3,350萬元離場。 |