政府周五(16日)發表《2018年第三季經濟報告》和2018年第三季度的本地生產總值初步數字,數據顯示,今年第三季度,本港經濟按年增長2.9%,與第二季度3.5%的增長速度相比有所放緩;經季節性調整後按季比較,實質本地生產總值在今年第二季度下跌0.2%後,在第三季度錄得0.1%的升幅;最新全年經濟增長預測為3.2%,仍然在全年增長3%至4%的預測區間內。
整體貨物出口在第三季合計繼續顯著增長,按年實質增幅為5.0%,但增長步伐在九月減慢,反映中美貿易摩擦的影響開始浮現;由於外圍不利因素增加,拖累市場氣氛,本地股票市場在第三季進一步整固;住宅物業市場稍為冷卻,成交量縮減,住宅售價轉跌;勞工市場在第三季仍然偏緊,經季節性調整的失業率維持在2.8%,是20年來最低水平,就業不足率雖然微升至1.2%,但仍屬於低水平。
政府經濟顧問歐錫熊稱,隨著環球經濟進一步擴張,外部需求整季合計繼續錄得顯著增長,內部需求保持堅穩,消費物價通脹稍為上升。
歐錫熊又謂,整體住宅售價在7月份見頂,樓市近月繼續調整,但要留意,住宅售價在今年首9個月升幅達10%,9月份住宅售價較1997年的高峰高出125%,第三季市民供樓負擔比率達74%,高於44%的長期平均水平。他指出,本地物業市場發展將會受到環球經濟前景不明朗因素增加的影響,而且中國與美國貿易磨擦,本港息口亦有上升空間,樓宇供應量未來處於高水平,3至4年供應有9.3萬伙,繼續對樓市有壓力,有意置業的市民,要注意承擔風險能力。
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