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長實集團(01113.HK)執行董事趙國雄表示，樓價由高位至今下跌超過一成，加上中美貿易戰因素，以及環球宏觀經濟存在風險，本港經濟會持續受壓，預料今年樓價會持續調整，「從我個人角度來看，應該有跌10%的壓力」，一手樓在定價時亦會繼續按市況調整。

金管局早前公佈上季出現262宗負資產個案，趙國雄認為，隨著樓價下行，負資產宗數會繼續上升，主要由於過往有發展商推出俗稱「呼吸plan」(由發展商提供的免審查按揭計劃)的高成數按揭，但相信負資產情況不會惡化至沙士時期的程度。他表示，若就業情況能够保持穩定，將可以支持市民供樓，只是採用發展商免審查高成數按揭的市民會面對較大供款壓力。

「樓市受外圍因素影響，今年表現可能會較為波動，置業要找支持點」，趙國雄寄語市民「豬是宜居三要缺」，即宜多觀察、宜旺勿偏、忌太小。他指出，市民要多加觀察市場動向，量力而為；選擇理想物業應多考慮位處市場焦點地段的大型建構，皆因這些物業抗跌能力及升值潛力俱佳；避免選擇實用面積太小、市場所謂的「納米樓」，在波動市況時下行風驗較大。

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