2021年 10月 16日
星期六
   | 氣 溫 : 26 度
搜尋新聞
簡体中文
即時新聞 視頻新聞 要聞港聞 社 評國際兩岸 財 經 娛 樂 體 育 馬 經 副 刊 昔 日電子報

劏房續租加幅上限建議由15%下調至10% 陳帆曾堅稱按市場營運機制 屬「合理水平」
發佈日期 : 2021-09-14


【本報記者報道】運輸及房屋局局長陳帆在今年7月初公布,「劏房」租務管制預料最快在今年底或明年初實施,建議訂立兩年租約,期間不得加租,租客有權續租兩年,續租加幅上限為15%。不過,15%續租加幅上限為社會詬病,認為幅度太高,但陳帆之後曾稱這屬「合理水平」。然而,經過兩個多月之後,政府決定讓步,建議續租加幅上限由15%,下調至10%。有關當局提交予立法會的文件稱,因應議員提出的關注,並為分間單位的低收入人士和家庭租戶提供更多保障,經仔細考慮後,政府會建議修正案。


立法會《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》委員會上星期召開會議,會上有多名議員稱,該條例草案原本建議的15%續租加幅上限太高,建議將加租幅度與公屋加租幅度看齊,降低至10%續租加幅上限。


政府回應稱,15%的續租加幅上限,曾參考差餉物業估價署相關的租金指數,在過去20多年間每兩年變動的幅度,認為將加租上限訂於15%,已經可以為分間單位、即劏房的租客,提供額外及有效的保障,以免他們因受私人住宅市場租金大幅波動而引致的過高租金加幅所影響。不過,因應議員提出的關注及提供更多保障,於是建議修改續租加幅上限,建議續租加幅上限由15%,下調至10%。


#做好把關免業主加到盡


相關法案委員會委員、民建聯立法會議員柯創盛歡迎政府從善如流,因為住在劏房的多是基層或議價能力低的市民,如果在續租時,加租上限方面不做好把關,可能會有無良業主「加到盡」。他同時促請有關當局,盡量縮短在修例通過後到條例實施前的一段「真空期」,避免業主趁機瘋狂加租,又希望政府在修例通過後再研究設立「起始租金」。另外,當局表示,因應議員的關注,如業主租出自住單位的空餘房間,並符合特定條件的租賃,當局探討可行方案及提出修正案,可獲豁免規管。


陳帆在7月6日舉行的記者會上公布有關細節,包括把續租加幅上限定為15%。不過,隨後有不少相關持份者均建議政府調低續租加幅上限的水平,由15%下調至10%,以增加對租戶的保障。不過陳帆之後在7月10日出席一個電台節目時表示,續租加幅上限為15%,是參考了差餉物業估價署過去多年的數字,再考慮整體市場運作、租戶收入和負擔能力、議價能力、業主私人產權等,認為是合理指標,可保障租戶利益。


對於有聲音認為,把劏房每兩年加租上限定在10%,是與公營房屋的加租上限看齊。不過陳帆當時認為,劏房是按市場營運機制運作,與公營房屋不同,不能相提並論,政府提出的方案,有訂明業主向租客收取水電費須提供單據證明,不能巧立名目收費,相信業主作弊空間不多。

您可能有興趣:

1
的士司機遭乘客菜刀割頸亡 警通緝混血男蔡南生 列極度危險 曾涉反修例暴力案

2
2年前家藏菜刀 網稱仿美槍擊案 律政司指證據不足提撤控 法官曾質疑

3
死者是家庭經濟支柱 遺下3仔女

4
重慶市新開警察禮品店非香港警務處授權營運 料屬撐警者純粹在港專門店入貨轉售

5
警方登船盤查快艇負責人 緝捕兇徒 拘黑幫14K馬騮權等頭目 主力海上走私返內地

6
同袍製作悼念短片催淚 紀錄「開心果」林婉儀

7
疑嘲諷女督察殉職 2消防員停職候查

8
「一哥」蕭澤頤轉達港澳辦對林婉儀家人慰問

9
施政報告或整存論述新界北發展 傳政府研放寬祖堂地轉售 鄉議局料大部份業權人支持

10
發展局:第三季共提供7110個單位 近年單季新高

11
新世界設非牟利房社企「新世界建好生活」 創新思維解住屋問題

12
岸田文雄將任日本首相 對華立場強硬

13
逾4千警力圍剿私梟 新義安老叔父「跛榮」落網 走私凍肉年賺幾十億 最少4黑幫組織海上走私

14
黑幫勝和頭目壽宴 亞視阿儀推蛋糕娛賓 警反黑組突擊掃場 18人違限聚令

15
高級督察林婉儀殉職 警方將重擊走私團夥 鎖定涉事勢力「新義安」 勢橫掃全部黑幫


首頁