2024年 03月 29日
星期五
   | 氣 溫 : 23 度
搜尋新聞
簡体中文
即時新聞 視頻新聞 要聞港聞 社 評國際兩岸 財 經 娛 樂 體 育 馬 經 副 刊 昔 日

周一 樓市潮聲 - 陳海潮 - 首10月樓價漲6.7% 憧憬通關續看俏
發佈日期 : 2021-11-29

陳海潮


雖然指標屋苑連續兩個月出現量價齊跌,但具體通關日子漸有眉目,料跌勢可迅速喘穩,年底前量及價均有望拗腰反彈。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2021年十月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價持續微跌,報15,641元,按月再跌0.4%,為自歷史高位連跌兩月,累跌0.49%


 


細看全港三區樓價,十月份港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎價微升0.2%,報19,420元,逆市造好。九龍區21個指標屋苑實用呎價則跌0.7%,報16,725元,為跌幅最大的地區。至於新界區21個屋苑平均實用呎價報13,355元,按月亦跌0.4%


 


列入觀察名單的50個指標屋苑當中,上月樓價報跌的屋苑有29個,佔整體比率58%,報升者有21個。當中,上月樓價錄得實質跌幅最顯著的屋苑為海逸豪園,按月跌7.9%。十月初《施政報告》發表前後,市場屏息觀望,而下半月則面對一浪接一浪的新盤搶客潮,令二手市場處於捱打狀態,導致十月份50指標屋苑交投按月再跌14%,失守五百宗關口,只錄得461宗,除連跌7個月外,更創了22個月新低。


 


近月多個新盤接連出擊搶佔購買力,而二手業主有見疫情持續穩定,加上有通關憧憬,議價空間依然有限;但筆者觀察十一月份市況,自中旬起有好轉跡象,估計交投量及樓價可因而平穩微升;並相信待十二月通關效果顯現,再配合經濟及失業率持續改善,屆時二手市場料有更突出的表現。


 

您可能有興趣:

1
周四 時髦基金 - 唐人 - 新希望服務業績亮麗 攻守兼備料挑戰高位

2
周四 投資世界 - 常歡 - 頤海國際 目標17.00元

3
周四 五行大贏家 - 聶振邦 - 恒指股息率逾7.5厘 屬防守性強之選

4
周四 澤星週記 - 方澤翹 - 布局海外市場 思摩爾將迎來收成期

5
周四 金星匯封面故事 - 盈喜、盈利大改善 創業板由治及興?

6
企業簡訊

7
周三 市况總結 - 唐人 - 期指結算前夕 恒指收16618 內銀科網走俏 汽車普遍造好

8
周三 金星匯 - 孫天欣 - 人才轉型下的香港 失落的一代?

9
周三 五行大贏家 - 郭志威 - 不着陸代替軟着陸?

10
周三 名嘴工作室 - 林家亨 - 汽車淡季已過 銷售表現回暖

11
周三 智匯被動收入工作坊 - 外匯分析——日圓篇

12
周三 五行大贏家 - 朱文輝 - 百度文心一言漸趨成熟 中國生成AI有望與Apple合作

13
周三 名嘴工作室 - 潘鐵珊 - 瑞聲科技新平台、新技術有助推動聲學產品平均銷售單價回升

14
企業簡訊

15
周二 市况總結 - 唐人 - A股低收 恒指微順25點 石油造好 藥明雙雄抽升


首頁