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舒淇1800萬蝕讓比華利山洋房
發佈日期 : 2018-09-24

比華利山別墅二手蝕讓比例頗高。

樓價持續攀升,不少名人及藝人愛磚頭保值,但亦有換貨情況。據市場消息指,大埔比華利山翠樺道單號屋,實用面積1,606方呎,新近以約1,800萬元易手,呎價11,208元。據悉,賣方為著名女影星舒淇(原名林立慧/LIN LI-HUI)。舒淇早於2011年以1,830萬元購入洋房,並一直用作收租。今番以1,800萬成交,帳面蝕讓30萬元。


今年6月,舒淇以1.27億元購入西半山yoo 18 BONHAM一個複式單位,呎價5.1萬元。據土地註冊處資料顯示,西半山yoo 18 BONHAM一高層複式單位,實用面積2,499平方呎,採四房間隔,連一個車位,以約1.27億元成交,登記買家林立慧(LIN LI-HUI),與著名女影星舒淇原名,相信為購入自住。


沙田中心低巿價一成沽


另外,美聯物業梁兆堅表示,巿場新近錄得一宗沙田中心兩房單位成交,換樓客斥528萬元承接,成交價略低於市價一成。他補充,沙田中心本月暫錄約2宗成交。


今番成交單位為沙田中心廣寧大廈低層A室,屬兩房間隔,向東南望內園景,實用面積約為288呎,建築面積約為377呎。梁兆堅稱,原業主放盤近半年,買家心儀上址附有簡約裝修,且鄰近交通便利,睇樓3次後拆槌成交,涉資528萬元,折合實用呎價約18,333元,建築呎價約14,005元。


原業主於2011年2月以約215.6萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約312.4萬元,物業升值逾1.4倍。

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