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財爺:本港加P機會極高 
發佈日期 : 2018-09-24

陳茂波表示希望各項措施出台後能夠重塑置業階梯,令

財政司司長陳茂波最新在網誌指出,聯儲局本周將召開議息會議,市場預期會宣布再次加息。這將是美國自2015年底以來第8次加息,而過去幾個月本港息口的走勢,本港銀行隨之而上調最優惠利率(P)的機會極高,這將會是自2006年來的首次上調最優惠利率。預視過去逾10年的超低息環境快將結束,加上未來多個不利的不確定因素,呼籲市民宜做好風險管理。


財爺又指出,目前樓價已大幅超出市民的負擔能力,樓市過去數星期有冷卻迹象,樓價和成交量均下跌。而在供應方面,未來3至4年潛在一手住宅供應仍維持約9.3萬伙的高水平,未來5年的落成量平均每年約2.1萬個,較過去5年(2013至2017年)增加約五成,未來樓市下行的風險不能輕視。


未來兩年落成量增


另外,財爺昨日出席電台節目時表示,認同本港土地供應緊絀、樓市熾熱,明白年輕人置業上樓困難。不過,問題的根源在於資金流入多、樓市需求大,但土地及房屋供應均不足,港府會多管齊下,大力增加土地供應和資助房屋。


財爺分析指,港府在增加土地供應上面對兩大問題,分別是技術層面和政治層面。以填海為例,目前的建築技術已經很先進,能夠將對環境生態的影響減至最低,如果社會能夠匯聚主流意見,認為填海是正確的土地供應選項,港府就可以放膽去做,相信立法會亦不會不批出撥款作推展填海計劃。


陳茂波補充指,未來兩年亦會增加每年房屋落成量,希望各項措施出台後能夠重塑置業階梯,令市場恢復正常。而港府不會因為司法覆核申請而煞停賣地計劃,否則會造成不良先例,影響土地供應。

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