領展(0823)公布，擬就資產組合進行評估，以優化資產組合，可能涉及潛在的資產出售或收購。該公司表示，為進行資產組合評估，已委聘滙豐作為財務顧問，以及戴德梁行作為房地產顧問，並已與獨立第三方進行獨家協商安排，以研究不具約束力的投資方案。
領展6月公布的2017至2018年年報顯示，截至2018年3月底，合共擁有137項香港物業，涵蓋商場及停車場，正興建觀塘鴻業路海濱匯項目，而旺角彌敦道700號項目正在翻新。另外，該集團於內地持有3項物業，分別位於北京、上海及廣州。
年內，集團完成14項資產提升項目，所有項目均超出15%投資回報。當中TTown（前稱頌富廣場）及TKO街市為大型改善工程，展現出領展作為香港領先的零售資產擁有人及管理人的能力。
TKOGateway於2016年完成資產提升工程，將厚德商場重塑成為將軍澳區都會商場。黃大仙中心南館的全面提升是北館提升工程的延伸。此外，集團亦為三個匯坊商場（分別為小西灣廣場、慈雲山中心及天澤商場）進行翻新，以保持該等物業的競爭力。
擁有61000個車位
目前，領展於香港擁有及管理約61,000個鄰近物業組合的泊車位。由於香港泊車位供應有限，需求仍然居高不下。物業完成資產提升工程後，優化的購物環境推動集團商場的客流量及對時租泊車位的需求。年內，停車場收入按年增長5.5%。剔除所有於分析年度內出售及收購的物業後，停車場收入則上升10.9%。截至2018年3月31日止年度，每個泊車位每月收入按年增加11.3%。
於2018年3月31日，物業組合的租用率維持於97.0%之高水平。年內的續租租金調整率為29.1%，而零售租金收入則按年上升5.3%。剔除所有於分析年度內出售及收購的物業後，零售租金收入比往年增長9.5%，反映了集團現時的物業組合有相對強勁的增長潛力。平均每月租金則由2017年3月31日之每平方呎55.3港元上升至2018年3月31日之每平方呎62.4港元。 |
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