太古地產在內地商業的三條主力產品線太古里、太古滙

【敏姐拆解/陳蓓敏】

達沃斯世界經濟論壇剛開幕，美、英、法自顧不暇，領袖全部缺席。憂慮環球經濟放緩，令美股反彈勢頭受阻。隔夜有傳擱置中國副總理劉鶴訪美會談，雖然白宮經濟顧問庫德洛否認，投資者怕有暗湧。

恒指全日升2點，收報27,008點，成交金額為778億元。外圍不明朗因素增加下，稍微低開，測試10天線支持力度，並在地產股及公用股支撐下，快速收復失地。5G題材主題當炒，電訊板塊當旺。中國多個副省級城市召開了新一年的地方兩會，部分發展動力放在先進製造業，另一方面文化創意等新零售消費模式被受重視，新年假過後或有更多消息出台。早前推介的中國鐵塔（0788）單日急升超過5%，可考慮先行「食糊」。

去年第四季甲級商廈租金微升1.3%，再創新高。太古地產（1972）坐擁多幢優質物業，辦公室投資組合集中在金鐘和港島東，具競爭優勢。旗下太古坊一座已悉數租出，估計其他物業租金收入不俗。集團一直部署翻新和活化商廈，以提升資產價值。公司與陸家嘴集團於上海浦東合資發展零售項目──「前灘太古里」，有憧憬空間，現價與資產淨值價約有三成折讓，息率約2.7厘。建議候低於吸納，目標32.8元，止蝕26.4元。

鴻昇證券資產管理部董事總經理

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