香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,2019年1月二手住宅錄2,616宗註冊,較12月的1,909宗增加約37%;而十大傳統屋苑及十個新晉屋苑註冊量按月均錄得升幅,其中十個新晉屋苑註冊量按月升幅超大市。
港置李志成表示,1月十大傳統屋苑錄得173宗註冊,較12月的133宗增加約30.1%,其中麗港城錄17宗註冊,較12月的1宗大增16倍;海怡半島錄11宗註冊,較12月的6宗增加約83.3%;美孚新村錄20宗註冊,較12月的11宗增加約81.8%。
嘉湖山莊錄37宗註冊,成為1月註冊量最多的傳統屋苑,不過按月則減少約15.9%;沙田第一城錄28宗註冊,位列次席,按月增加40%;太古城錄22宗註冊,排名緊隨其後,按月增加約15.8%。
新晉屋苑名城註冊量最多
新晉屋苑方面,該行選取的十個新晉屋苑1月錄41宗註冊,較12月的27宗增加約51.9%。當中現崇山由12月「零註冊」增加至1月錄4宗註冊;銀湖.天峰錄5宗註冊,按月增加1.5倍。其中名城錄13宗註冊,成為1月註冊量最多的新晉屋苑,按月增加62.5%;瓏門錄6宗註冊,位列次席,按月增加50%。
另外,600萬元或以下二手住宅註冊量比率由去年約55%的低位回升,本年迄今重上逾六成水平。據綜合土地註冊處資料顯示,截至2月18日為止,二手住宅註冊量共錄3,898宗,當中600萬元或以下則錄2,403宗,即佔約61.6%。
600萬或以下二手買賣佔比六成
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將本年迄今2,403宗600萬元或以下二手註冊個案按地區劃分,當中新界區最多,錄1,259宗,佔逾一半;九龍區(包括將軍澳及西貢)則錄834宗,佔約34.7%;餘下310宗屬於港島區,佔約12.9%。
若將佔比最多的新界區再細分,當中元朗及屯門錄最多600萬元或以下二手註冊個案,本年迄今共有530宗,佔全港同類銀碼的二手註冊量約22.1%,比起整個港島區310宗高出超過七成。至於荃灣及葵青區共錄231宗、沙田區有216宗、大埔及北區約203宗;餘下的離島區則錄79宗。 |