【铁笔判官/潘铁珊】
恒基地产(0012)截至去年12月31日止的全年业绩，录得收入达219.8亿元港币，比2017年同期下降21.4%；但受惠物业租赁分部的收入有稳定增长，股东应佔盈利跟2017年同比增1.1%至311.6亿元港币，表现平稳。
集团透过不同途径扩充在香港的土地储备，以提供足够土地给未来数年的物业发展。发展中物业及已建成主要存货，楼面面积不少于1,500万平方呎。包括于去年2月以159.6亿元港币购入的两幅相连的住宅用地，该地位于启德发展区，将发展成总楼面面积约110万平方呎的豪华住宅，预计最快于2022年起分批建成；亦包括已购入八成以上的「市区旧楼重建」项目一共49个，佔总楼面面积约440万平方呎，令集团有足够项目应付未来数年发展。
至于香港的收租物业方面，集团旗下各购物商场于去年12月底均近乎全部租出，且有稳定上升的租金收入，故甚具防守性。而北角电气道重建项目，其楼面面积达14.4万平方呎，预期将于今年年底建成，而招租反应亦甚为理想，令其零售物业组合进一步扩大。
内地的收租物业方面，各主要物业均位于一线城市如北京﹑上海﹑广州，并位于如地铁站上盖等的交通枢纽，出租率及租金收入均甚具保证。此外，集团在上海市徐匯滨江发展区的「星扬西岸中心」及广州市越秀区的「星寰国际商业中心」，预期自2019年起陆续落成，到时有望进一步巩固集团在内地的物业组合，令租金收入维持稳定增长。可考虑于现价买入，上望46元，跌穿41.5元止蚀。
天宸康合资产管理投资总监
（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）
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