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向城規會申請放寬建築物高度限制 房協擬重建漁光村5幢樓供逾2900個單位
發佈日期 : 2021-12-02

圖為漁光村白沙樓的公共走廊。
漁光村位於香港仔。
圖為漁光村白沙樓的公共走廊。
漁光村位於香港仔。

【本報記者報道】房協就香港仔漁光村重建,向城規會申請放寬建築物高度限制,根據相關文件,漁光村將重建為五幢,分別約30至38層高的綜合用途樓宇,包括約870個出租單位和2,059個資助出售房屋單位,預計可容納約8,321人口。房協今次申請是為改善漁光村租戶生活條件和增加公營房屋單位、提供更多社福設施,建議將地盤西南部份的主水平基準由120米放寬至137.6米及152.5米;東北部份則由140米放寬至168.5米。

漁光村於1962至1965年落成,有五幢大廈共1,144個單位。房協2018年將漁光村納入重建,先在石排灣道一幅地興建安置屋邨,安置漁光村住戶,並預期2023年展開第一期清拆及重建工程,會先清拆白沙樓、順風樓及海港樓;第二期才清拆靜海樓及海鷗樓。房協當時預計漁光村重建後提供約2,000伙,其中第一期重建料2027年完成,第二期重建料2032年完成。

改善租戶生活條件

房協近日向城規會提交文件表示,為改善漁光村租戶生活條件及增加公營房屋單位,以及提供更多社福設施,遂申請放寬建築物高度限制,建議將地盤西南部分的高限,由主水平基準上120米放寬至137.6米及152.5米;地盤東北部份則由140米放寬至168.5米,以善用發展潛力。

根據房協文件顯示,重建後的樓宇中,兩幢為出租住宅,提供870個單位;另有三幢資助出售房屋樓宇,涉及2,059伙,預計整個屋邨重建後可供約8,321人居住。項目並將分兩期重建,西面地盤先行重建,將興建三幢樓宇,包括兩幢出租住宅和一幢作為資助出售房屋;餘下兩幢資助出售房屋樓宇則為第二期。

重建項目亦預留約5.38萬平方呎作非住宅用途,將會提供一個大型會所、食肆及商店等設施,形成一個小型社區。根據政府的最新政策,預計社福設施可豁免計算入總樓面面積,以確保不影響項目原本的建屋量。

續依山而建削斜坡

同時,漁光村重建後亦會提供373個車位,當中有318個是私家車車位。值得留意的是,根據發展概念圖顯示,漁光村整個重建項目雖然會繼續依山而建,但會削去部分斜坡,以騰出較大的空間興建一個基座,支撐上蓋樓宇,當中包括地下多層停車場。

公屋聯會總幹事招國偉表示,港島一向較少有資助房屋項目,相信漁光村重建項目未來會廣受市民歡迎,惟預示到安置原有住戶將具挑戰性,預計整個項目最快需時五年落成。

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