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居屋及绿置居转售价飙 公屋联会倡收紧限制
发佈日期 : 2021-12-02

图为绿置居丽翠苑。

【本报记者报道】公屋联会分析2014年起出售的居屋及其后推出的绿置居,超过200个未补价转售个案,发现业主两年禁售期过后,第三年起转售,平均升值大约一倍。公屋联会建议房委会进一步考虑收紧转售限制,由现时首两年内不高于原价转售的限制,增至五年。

公屋联会分析11个2014年后出售的新居屋屋苑,以及两个绿置居屋苑,分别涉及167个居屋单位和41个绿置居单位的转售情况,当中发现该167个居屋单位转售后,平均每间溢价达253万元,溢价幅度为101.8%;至于该41个绿置居单位转售后,平均每间溢价达到201万元,溢价幅度更高达106.3%。

居屋平均每间溢价253万元

房委会委员、公屋联会总幹事招国伟表示,资助出售房屋单位是社会珍贵的房屋资源,政府提供资助房屋的本意,是让买不起私楼的市民有置业的机会,达致安居乐业,炒卖资助房屋是违背本意,建议房委会进一步考虑收紧转售限制,由现时首两年内不高于原价转售的限制,增至五年,即业主如转售单位,在首五年内只容许以不高于原价出售予合资格者,藉以减低在短期内出售单位图利的情况。

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