民主党立法会议员尹兆坚批评，政府60公顷廸士尼二

政府早前提出于竹篙湾兴建临时检疫中心。

政府原预留乐园东面60公顷填海土地供迪士尼兴建另

华特迪士尼公司表示，对于香港政府不延续第二期用地

商务及经济发展局收迪士尼第二期扩建土地，图为商务

民主党立法会议员尹兆坚批评，政府60公顷廸士尼二

政府早前提出于竹篙湾兴建临时检疫中心。

【本报记者报道】政府预留作迪士尼第二期扩建的60公顷土地，「晒太阳」20年，认购权有效期今届满，政府考虑到现时经济状况，不会延长其有效期，变相收回地土，但未有透露有何用途。有立法会议员预计，该土地最少可兴建2至4万公营房屋单位，不过，第二期土地建筑物有高度限制，建筑不能高于20米，将成为发展公屋的一大障碍。

商务及经济发展局发言人表示，政府认为主题乐园公司于未来数年集中发展及扩建现有的度假区，而非于有关用地进行扩建，是谨慎的做法。根据2000年签订的《认购权契约》，主题乐园公司获批认购权以购买有关用地，作乐园可能的扩建之用。该认购权若不获政府和华特迪士尼公司同意续期，其有效期会于2020年9月24日届满。政府作出有关决定后，主题乐园公司购买有关用地的权利将不会获得续期。发言人补充，主题乐园公司的策略性发展方向是专注其现正推行的跨年扩建计划，以推出一系列新游乐设施，让乐园继续成为区内首选旅游目的地，并把握旅游业未来逐步復甦带来的商机。

用地认购权届满 政府不延长

香港政府在1999年与香港国际主题乐园有限公司签订《迪士尼乐园周边高度及用途限制契约》，为使园内童话世界和真实世界在视觉上隔绝，保持乐园梦幻气氛，迪士尼的四周区域都设有建筑及航空飞行限制。该处日后兴建的建筑物高度不能高于80至130米，以住宅平均每层高度为约3米计算，即楼高不能超过20余层至40层。

园址南面不会填海，又禁止飞机在公园上空4,000呎以下高度飞行，并限制兴建兴建房屋、商业设施、酒店、马场等设施。现时迪士尼的土地用途属其他指定用途，如果改划政府用途、酒店、公共车辆总站或车站、公众停车场均须先向城规会申请。

楼高不能超过20余层至40层

香港迪士尼乐园度假区的母公司，香港国际主题乐园有限公司是由香港特别行政区政府及华特迪士尼公司拥有，负责营运位迪士尼乐园度假区，在股权分佈上，港府及华特迪士尼拥分别变至52%及48%，即港府是公司大股东，相信拥有最终话语权。

特首林郑月娥2018年施政报告推出「明日大屿」计划，拟填海1,700公顷兴建四个人工岛，阶段将研究于交椅洲一带建约面积1,000公顷的人工岛，约500公顷面积落入《迪士尼乐园周边高度及用途限制契约》，佔人工岛面积约30%。

尹兆坚轰收回地土后知后觉

民主党房屋事务发言人、立法会议员尹兆坚批评，政府60公顷廸士尼二期用地闲置20年，早已倡议善用二期土地作过渡性房屋，惟商务及经济发展局局长邱腾华以廸士尼不愿意商讨、没有风火水电配套为由拒绝聆听意见，形容现时收回地土是迟来觉悟后知后觉。他建议，把二期用地作建屋发展，参考近年东涌、元朗横洲、洪水桥新发展区的规模比例作估算，预计最少可兴建2至4万公营房屋单位，解决水深火热的住屋需求。

公屋联会总幹事招国伟指出，政府在处理较大面积用地时，向来动作较慢，包括早前启德发展区，土地亦需闲置长时间，他认为若二期用地无即时需求，可考虑建临时房屋或屋邨，起码可纾缓一部份居民的住屋诉求，但他强调必须要有交通设施的配合，方便居民出入。至于其他闲置土地，他称应善用地方应付社区需求，如泊车位不足或可靠建临时停车场解困。