私人住宅動工進度緩慢，今年九月份及首三季的動工單位數字持續低迷。屋宇署最新數據顯示，2020年九月份全港只有一個私人住宅項目動工，涉及130伙，較八月的193伙再跌33%，為近八個月最少。至於，今年首三季累計私宅動工合共6,345伙，較去年同期的7,395伙減少14%，續創六年同期新低。

九月份只有1個私宅項目動工，涉及單位總數130伙，項目為西營盤皇后大道中160號，合共130個單位於九月份開展上蓋建築工序。連同上述項目，2020年首三季全港有33個私宅項目動工，涉及單位總數6,345伙。當中以新界區伙數最多，涉及9個項目合共2,779伙，單位佔整體比例約43.8%；港島區則有14個項目動工，涉2,048伙，佔整體約32.3%；九龍區有10個項目涉1,518伙，佔整體比例約23.9%。

第四季仍有部分項目可望開展動工，當中包括大型項目屯門54區兆康（TMTL 483）的4,639伙，以及大埔白石角優景里與博研路交界（TPTL 244）的1,910伙等，已可隨時施工，連同其他有望於年內陸續開展的項目，筆者初步估計今年全年動工量可達1.2萬至1.3萬伙水平，屬連續三年處於低位徘徊。

長遠而言，當局必需多管齊下，加大力度開發土地，實行短中長期部署，否則不排除數年後會出現供應斷層的困局。