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周五 搵錢幫 - George Yeung - 新世界發展追落後
發佈日期 : 2021-01-22

George Yeung

大市㷫烚烚,恒生指數昨天已升破30,000點,似乎凡事皆有可能。藍籌股當中,地產股表現最落後,相信短期有機會炒一轉。於本地大型地產股中,九龍倉置業(01997)最強勢,日前創出52週新高,其次是長實集團(01113),表現最落後的新世界發展(00017)昨天發力,為升幅最大的藍籌地產股,其股息率有約5.5厘,有條件追落後。

香港土地供應不足,居住的剛性及投資需求持續,樓價高企不下,持有土城或樓宇資產者仍可看好。如買入地產股並作長期持有,便要預測香港的土地供應情況、樓價及發展商的新盤出售情況以作選擇。簡單而言,香港土地供應將持續不足是肯定的,所以才推出「明日大嶼」這個大型土地供應項目,其能否成事將對香港土地供應有重大影響。

「明日大嶼」或上市集資

高達6000億元「明日大嶼」大型填海計劃,獲財委會大比數通過,首階段已獲前期研究撥款5.5億元,如箭在弦,可望解決政府現時土地儲備不足的問題,料可創造大量職位,建屋和土地收入。資本市場猛人王兟提出,利用「創新公私營合作」方式,為計畫融資,包括在市場發債集資,以及由全港市民一人一股方式籌集資金。王兟曾任匯豐、高盛、TOM集團(02383)等機構高層,深明資本市場的操作。Tom.com是第一代最引人注目的本地科網股,於90年代上市作公開招股時,有超過30萬人通宵排隊申購,風摩一時。王兟任執行董事期內進行了逾30宗價值約43億元的收購,2004年Tom.com於美股上市。以王兟的人脈網絡及經驗,「明日大嶼」將來上市集資並非不可能。
筆者未持有上述股份。

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