朗詩綠色集團(106.HK)為一家集合了銷售型業務及租賃型業務的綠色開發運營商和生活服務商。在國內以至海外如美國等均有業務。截至今年九月三十日止的九個月，集團及其控股股東朗詩集團股份有限公司共同實現「朗詩出品」的簽約銷售額及簽約建築面積方面均有所增長，分別比去年同期下跌19.6%及3.8%至188.2億元人民幣及1.1百萬平方米。但相信集團仍有多方面的增長亮點值得留意。
集團於上半年經過戰略佈局的調整，將虧損的長租公寓業務以及向第三方提供服務的建築設 計、園林綠化景觀等非地產開發業務抽離，改為專注於綠色科技地產的開發和管理，令集團定位專業化綠色地產公司，目標明確。相信透過綠色產品差異化及專業化，可望能提升盈利能力和股東回報。
從去年集團更名為「朗詩綠色集團有限公司」開始，設下了五大事業部︰中國地產事業部、美國地產事業部、長租公寓事業部、養老服務事業部和綠色金融事業部，脫出傳統地產開發商的框框。以「資產輕型化」以合作開發及委託開發為主，除了能吸引資源互補外，亦較高效穩健。集團透過此模式成功獲取多個項目，對提升集團在華北及蘇州等地的知名度有重大作用。共同投資開發項目有助於風險分散以及提升資金效率。加上名為「青杉資本」的綠色金融事業部，作為集中發展綠色產業鏈的專業投融資管理平台，相信後續仍有很大的發展空間。可考慮於現價買入，上望HK$1，跌穿HK$0.77止蝕。
潘鐵珊
投資總監
天宸康合資產管理有限公司
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份） |
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