潘鐵珊

保利置業（00119）截至今年6月30日止的中期業績，錄得收入達222.6億元人民幣，比2020去年同比升58.2%；錄得歸屬集團全面收益總額15.1億元人民幣，較2020年度同期跌9.2%。集團優勢之一在於業般具規模，其品牌亦具較強的綜合競爭實力，有助其於眾多國內房地產發展商當中加速發展，突圍而出。集團亦看好香港地產市場前景，相信會繼續此等發展，進一步提升競爭力以走出海外。

置業集團在期內新增19個開發項目，當中已有12個項目實現開工。而新增土地儲備規劃總建築面積約360.9萬平方米，主要在廣州、蘇州、貴陽等地，並首次進入常州、太倉和寧海，能為集團提供優質發展後盾。而項目亦以高周轉的住宅產品為主，預期將產生理想效益。隨著拓展重點傾向市場需求和流速有保障的經濟發 達地區和高周轉的中小型住宅項目，土地儲備結構有望進一步優化。此外，POLY LIGHT產品力體系多個落地項目獲得市場正面回應，聚焦在社區歸家動線、戶型舒適度和精裝適配的產品力得到進一步提升。

除物業開發外，集團亦保有多個投資物業及酒店，坐落於一二線省會城市，投資物業總建築面積約70.6萬平方米，得益於疫情防控有效有力，年內酒店業務有所復甦，持有投資物業收入整體平穩。而集團有40%的投資是位於深圳、上海和寧波，三個均屬高流量城市， 為銷售回籠和股東回報提供有力保障。

期望集團以更多元化的拓展方式，有效控制土地價格。預計內房於未來供求會逐步取得平衡，對板塊的發展有正面作用。可考慮於現價買入，上望1.75港元，跌穿1.48港元止蝕。

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