2023年 10月 04日
星期三
   | 气 温 : 29 度
搜寻新闻
繁体中文
即时新闻 视频新闻 要闻港闻 社 评国际两岸 财 经 娱 乐 体 育 马 经 副 刊 昔 日

周一 楼市潮声 - 陈海潮 - 一手推盘停不了 二线屋苑也寻宝
发佈日期 : 2022-05-23

陈海潮


4月底有两个瞩目大盘推出,包括启德Monaco Marine卖了264伙,而锦上路站柏珑1A期也卖了388伙,单是此两个项目在4月份已卖了652伙。新盘经一轮攻势后,5月上半月略为回气也属正常,加上月初美国再次加息0.5厘,相信市场经短暂冷静一下后,新一批购买力将再次出现。


 


加息已是意料中事,相信对发展商整体推盘计划影响不大。其实上周有发展商相继为新盘命名、进行一些软销工作、上载楼书及开价等,可以肯定的是,新一轮销售战很快便会一触即发。


 


未来一个月的新盘销售将会一浪接一浪,相信新界区继续是最大的战场,包括有锦上路站柏珑2805伙,百石角Silicon Hill576伙亦获批预售,并已上载楼书。笔者相信大型项目首批定价仍然会较克制及贴市,之后再分批提价。除新界区外,九龙区也有新盘推出,包括之前开售60伙的何文田瀚名,首轮反应便十分理想,而九龙城珑碧亦刚于周六登场。


 


近期,笔者被媒体问得较多的问题是,美国加息周期到临对本地楼市的影响。无疑月初加息半厘及预料下次也加半厘,加幅的确比早前预测为大,但本港暂仍未需跟随加息,实际影响暂有限。加上早前财爷Plan放宽按保楼价上限,可抵销部分息口趋升的影响,相信「砖头」在港仍有一定的捧场客。


 


至于二手市场方面,大型屋苑盘源经过早前一轮消化后,陆续减少,而目前二手业主心态倾向乐观,叫价上调后,议价空间不多,相信本月大屋苑的交投量或会略为下调一两成,但购买力将转流向一些二线屋苑之中寻宝。


 

您可能有兴趣:

1
周二 时髦基金 - 海外市场持续回升 特海国际盈利稳增

2
周二 勇闯股场 - 岑智勇 - 拆解舜宇注意重庆蚂蚁 构成须予披露交易之谜

3
周二 股市论语 - 蔺常念 - 港股低位有支持 上周五急反弹。

4
周二 韩风 - 创板改革:走回头路 创新不足 活力阙如

5
周二 名嘴工作室 - 潘铁珊 - 中国中免受惠政府积极带动国内消费 具备完整免税零售渠道及优质市场资源

6
企业简讯

7
周五 市况总结 - 唐人- 恒指插1.35%收17373 今年新低 成交800亿 下周缺北水料再缩减

8
周五 勇闯股场 - 岑智勇 - 自愿公告面面观

9
周五 金星匯 - 李慧芬 - 投资消费企业为主 天图上市大展拳脚

10
周五 搵钱帮 - George Yeung - IPO迈越科技未来发展空间可期

11
周五 财经脉搏 - Google推动太阳能 助力住宅安装太阳能板

12
周五 BMA 环球攻略 - 美元强劲 黄金暴跌

13
企业简讯

14
周四 市况总结 - 唐人 - 期指结算前夕 恒指弹升0.8% 恒大系走低 旭辉復牌插近6成

15
周四 勇闯股场 - 岑智勇 - 大股东加持 主要交易无须股东会通过


首页