地產建設商會昨日正式公布指引，只容許會員以招標方式，出售特定面積的三房或以上單位。商會接納會員的建議，在限制發展商招標出售分層單位時可以更具彈性，由原本只容許實用面積1,076平方呎以上的分層單位，以招標形式出售，放寬至753平方呎以上，以及有三間睡房的單位。另為顧及個別項目，相關限制將設有過渡期，最遲6月1日起全面落實。
近期新盤招標手法引起社會廣泛關注，因為透明度極低，一直被批評，而一手住宅物業銷售監管局(簡稱：銷監局)亦表示，早前發現個別以招標形式發售的新盤項目，其銷售手法和成交資料透明度不足，可能違反《一手住宅物業銷售條例》而作出主動調查。地產建設商會昨日表示，經詳細考慮後，決定採納會員對一手住宅物業銷售有關建議。
新指引擴大可作招標形式出售的單位範圍，除了月初發出的指引提及的獨立屋、洋房及特色戶、實用面積不少於1,076平方呎的分層單位，亦新增三房或以上而實用面積不少於753平方呎的分層單位，至於其他物業一概不可以招標出售。
新指引最遲6月1日全面推行
另外，兩條指引維持不變，包括為提高透明度，有關招標文件，包括為買家提供的所有優惠計劃及詳細條款，都會上載至發展項目網站，並提交一手住宅物業銷售監管局。有關單位成交金額，及買家最終選擇的優惠計劃，均會及時在成交紀錄冊更新。
執委會重申，為顧及個別發展項目現有銷售安排，將設置過渡期，但發展商在可行情況下要盡早引入有關指引，最遲6月1日全面落實。
地建會執委會主席梁志堅表示，地建會已經做了很多工作，相信業界會自律，如果仍有行家犯規，則屬自取其咎。
銷監局嚴肅處理違規個案
此外，銷監局發言人早前表示，當局會嚴肅處理所有銷售手法和成交資料透明度不足的個案，並會繼續密切留意以招標形式出售的一手住宅物業的銷售情況，令以招標發售的透明度與以價單形式公開發售的一手住宅物業看齊。
銷監局又指，日後會推出宣傳聲帶，提醒準買家如果要入標購買一手住宅物業，在出價前要參考發展項目的成交記錄冊，掌握同類單位的成交價、回贈和優惠。此外，亦要留意有關回贈或會影響按揭成數及金額；並在考慮清楚後才入標，因為中標後決定放棄購買單位，會被沒收訂金，引致損失。 |
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