香港大學科斯產權研究中心周三（26日）發表研究報告，認為政府有必要建立龐大的土地儲備來減低樓價波動，並應該考慮恢復大規模填海增加土地供應及作長遠規劃發展，因填海是最快及最有效的造地方法，這樣才可以遏止樓價恐慌性上升。

報告建議將船灣淡水湖用作發展住宅，認為對環境的破壞較少，料可創造1200公頃的土地，提供30萬個住宅單位，並可考慮將合適的郊區及市區的外圍土地改變為城市用地。

報告指出，新界土地的地契2047年到期，建議政府將私人擁有但未被開發或閒置的土地收回，估計單計發展商持有的土地達1000公頃，可釋放土地的潛力，但當局須改變補地價機制，給予發展商更大誘因，將土地儲備改作房屋及其他用途。

報告同時建議成立一個由行政長官領導的常設決策機構，為持續土地供應制定策略性規則，定期向公眾公布長遠發展規劃方案。

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