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房屋局料最快2026年底就規管「劏房」執法 李家超:取締劣質劏房不減扶貧力度 精準扶貧目標協助弱勢「隊尾」
發佈日期 : 2024-10-21

【本報記者報道】為解決纏繞多年的劏房問題,行政長
【本報記者報道】為解決纏繞多年的劏房問題,行政長

【本報記者報道】為解決纏繞多年的劏房問題,行政長官李家超在新一份《施政報告》中提出,要求劏房要符合若干標準才算合規,以取締劣質的一類,,預料立法連同業主登記及改裝單位,需時至少三年,以令合規劏房過渡成「簡樸房」。李家超表示,取締劣質劏房目標是幫助居於劏的年輕人成長,強調即使劏房將來變成「簡樸房」,政府亦不會減少扶助力度;又稱暫時見不到新而有用的貧窮線計算方法,用以量度扶貧成效。

李家超昨在一個電視節目中,被問到「簡樸房」政策推出後,一旦租金上升,如何協助想住較平劏房租戶時表示,現有劏房條例已保證租戶有兩個合約,加租最多1成,現時仍然生效,如租戶由一間劏房搬往另一劏房亦有發生,他認為現時香港社會經濟發展正面,期望在推動「簡樸房」的數年時間內,可讓各方作出調校。

助居劏舠房年輕人成長

他又強調,取締劣質劏房後,亦不會減少對劏房戶的扶貧支援,他指現居於劏房的兒童或年青人是香港的未來,精準扶貧策略不只針對劏房戶,更加要幫助居於劏房的年輕人成長,協助他們將來發展,即使劏房將來變成「簡樸房」,政府亦不會減低扶助力度。

除劏房戶,今屆政府亦針對單親及長者戶作精準扶貧。社福界有意見一直要求重設貧窮線,量度成效。政府曾稱會改良計算方式,以反映實況,目標年底至明年初公布,被問到政府會否如期進行時,李家超表示,暫時聽不到任何真正有用及由學術性研究得出的貧窮線指標,指政府已有很多扶貧政策,涵蓋醫療、房屋及教育,有關開支佔政府整體開支6成,每日涉及3.5億元,認為扶貧政策最重要是協助精準扶貧,李家超指當局選擇三個組別,包括劏房戶作為精準扶貧目標,形容要協助的弱勢都在「隊尾」,任何可以找到「隊尾」的意見他都願意聽。

不擔心「簡樸房」租金大升

另外,解決劏房問題工作組組長、財政司副司長黃偉綸出席一個台節目時表示,未來5年,即使不計「簡約公屋」,每年約有3萬個公營單位供應,完成有關寬限期即2028或2029年後,若因相關執法行動而令有住戶要搬遷,政府屆時亦有方法處理,有關人士即使未能上公屋,亦可選擇「簡樸房」。

外界關注「簡樸房」租金水平,黃偉綸認為,租金關鍵並非基於一次性的支出、例如改動間格等開支,而是在於「供與求」。他指出,目前約7成分間單位應不用作出太大改動,加上容許新建「簡樸房」,相信有關供應短時間內不會大幅減低,亦有信心有關需求會下降,租金大幅攀升的機會不高,強調當局會繼續關注。黃偉綸說,現時約6成劏房戶合資格申請公屋,只要有足夠供應,他們就可上樓;另外約4成住戶亦可於市面找「簡樸房」。

出席同一個電台節目的房屋局局長何永賢透露,當局預計明年完成立法,設12至18個月登記期,及12至24個月寬限期,視乎社會期望有機會縮短,最快2026年執法。她指,如社會聲音認為,登記期一年已足夠,當局可最快在2026年底、27年初開始執法。

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