圖為油麻地廟街。

【本報記者報道】市區重建局在2022年公布油旺研究結果，同時提出多項建議，規劃署同時展開改劃地區圖則程序，並就油麻地分區計劃大綱圖提出多項修訂，包括商業地段的地積比會增至15倍，住宅地段會由7.5倍增至8.5倍，並針對廟街和吳松街，設立特色街區，由住宅手途改為混合用途。城規會將於今日討論相關修訂。

油旺研究涉及面積多達212公頃，牽涉數份分區計劃大綱圖，規劃署要逐份分區計劃大綱圖提出修訂。其中，城規會今日將審議修訂油麻地分區計劃大綱圖，以配合油旺研究中的建議，釋放重建潛力。根據規劃署文件，位於彌敦道一帶的商業用地，會取消12倍地積比上限，改為15倍上限，而商業用地的建築物高度限制，亦會由主水平基準110米放寬至140米。

至於住宅用地例如廣東道、新填地街一帶，亦會放寬地積比，由7.5倍改為8.5倍，相應的高限亦會由100米放寬至115米。

廟街及吳松街的住宅地會由「住宅（甲類）」改為「其他定用途（混合用途）」，高限亦會由100米放寬至115米，以配合相關地段會發展為特色街區。

根據規劃署文件，今次修訂對周邊的交通、環境等方面不會構成負面影響，又稱已徵求相關決策局、部門意見，並沒有收到任何異議。