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发佈日期 : 2019-10-21


【本报港闻部报道】施政报告提出加快收地发展公营房屋,发展局局长黄伟纶昨在最新网志指出,政府过去一直有引用《收回土地条例》,但过去五年徵用私人土地作公营房屋的项目仅有10个,涵盖面积约13公顷,而政府未来会加大力度推动由政府主导的规划工作,收地的幅度和速度将会大大提高。

黄伟纶表示,发展棕地是最具社会共识的选择,目前新界未纳入新发展区或其他发展项目的棕地约有700多公顷,当中较近现有新市镇和主要公路,且面积较大的估计约450公顷,大部分属私人拥有,包括位于屏山、蓝地一带的棕地,未必全都有发展潜力,部分也要保留予棕地作业。规划署会优先检视当中160公顷较近现有基建设施的棕地,评估有哪些地块适合作公营房屋发展,预计未来数月会完成初步研究,目标是年底公布有关地块位置,再交土木工程拓展署开展进一步技术评估。他表示会尽量压缩技术研究时间,并精简随后的改划、收地和工程设计程序,规划署会在下一阶段继续检视余下290公顷棕地作公营房屋。

#将提高收地幅度速度

除新界棕地,政府会检视那些规划上可作综合发展区或住宅(甲类)发展,而地积比率较高(一般市区为7.5倍或以上,新界为5倍或以上)、现有构筑物比较低矮(只有几层楼高),但有关业主未有确切发展计划的土地。现时资料显示,约有10组地块符合这些条件,这些用地已完成规划,如确立适合作公营房屋,可省却很多规划工夫,希望明年中可就当中哪些用地适合作公营房屋发展,交代初步看法。

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