图为油麻地庙街。

【本报记者报道】市区重建局在2022年公布油旺研究结果，同时提出多项建议，规划署同时展开改划地区图则程序，并就油麻地分区计划大纲图提出多项修订，包括商业地段的地积比会增至15倍，住宅地段会由7.5倍增至8.5倍，并针对庙街和吴松街，设立特色街区，由住宅手途改为混合用途。城规会将于今日讨论相关修订。

油旺研究涉及面积多达212公顷，牵涉数份分区计划大纲图，规划署要逐份分区计划大纲图提出修订。其中，城规会今日将审议修订油麻地分区计划大纲图，以配合油旺研究中的建议，释放重建潜力。根据规划署文件，位于弥敦道一带的商业用地，会取消12倍地积比上限，改为15倍上限，而商业用地的建筑物高度限制，亦会由主水平基准110米放宽至140米。

至于住宅用地例如广东道、新填地街一带，亦会放宽地积比，由7.5倍改为8.5倍，相应的高限亦会由100米放宽至115米。

庙街及吴松街的住宅地会由「住宅（甲类）」改为「其他定用途（混合用途）」，高限亦会由100米放宽至115米，以配合相关地段会发展为特色街区。

根据规划署文件，今次修订对周边的交通、环境等方面不会构成负面影响，又称已徵求相关决策局、部门意见，并没有收到任何异议。