George Yeung

投資除了股票之外，還有房地產，香港樓價是世界第一，不少投資者轉為放眼海外，當中，英國是近年來熱門投資地。英國樓價近年亦升了很多，尤其是倫敦，其次是曼徹斯特，其他城市也在追落後，今天介紹一個在英國第二大人口城市伯明翰的全球首發住宅項目Affinity Living Lancaster Wharf，相信有一定升值潛力。

伯明翰位於倫敦西北邊，以人口來算為英國第二大城市，GDP為倫敦外最高的英國城市。當地人口超過一百萬，逾64%仍然是勞動人口，是個非常年青的城市。英國政府對該市

有20年「The Big City Plan」長遠規劃方案，除高鐵外，各個大型重建及活化計劃均如火如荼，包括Smithfield大型重建發展區、Paradise重建項目，完成後城市的規劃就更完善，生活環境及機能將大幅提高，有利當地樓價。

Affinity Living Lancaster Wharf由英國發展商Select Property Group打造，由香港的Swan Knights（天爵國際物業）獨家代理，位處伯明翰市中心河畔，售價22萬英鎊起，預計於2024年第二季竣工及入伙。

部分單位可享河畔景觀，毗鄰Smithfield大型重建發展區及多功能市中心Arena Central等區域。項目坐擁優越地段，多線鐵路匯聚，交通四通八達，距離Snow Hill站及伯明翰最繁忙的樞紐鐵路車站New Street站約5分鐘路程，連接伯明翰最大購物中心Bullring及Grand Central；只需要乘坐1個站，便能到達伯明翰機場。加上高速鐵路HS2預料於2029至2033落成，屆時往來倫敦至伯明翰只需49分鐘。

Swan Knights董事總經理陳嬿淇指出：「伯明翰樓價近20年平均每年都有約11.5%升幅，自2009年起更是上升逾50%。加上國際品牌、大型金融機構及金融科技公司均已經或有意進駐伯明翰設立總部或分部，包括英國匯豐、高盛等，料將增加就業機會，匯聚人才，有利租賃市場發展。伯明翰亦是受歡迎的香港移民落腳城市之一，料人口增長將進一步推高住宅租金價格。」