George Yeung

投资除了股票之外，还有房地产，香港楼价是世界第一，不少投资者转为放眼海外，当中，英国是近年来热门投资地。英国楼价近年亦升了很多，尤其是伦敦，其次是曼彻斯特，其他城市也在追落后，今天介绍一个在英国第二大人口城市伯明翰的全球首发住宅项目Affinity Living Lancaster Wharf，相信有一定升值潜力。

伯明翰位于伦敦西北边，以人口来算为英国第二大城市，GDP为伦敦外最高的英国城市。当地人口超过一百万，逾64%仍然是劳动人口，是个非常年青的城市。英国政府对该市

有20年「The Big City Plan」长远规划方案，除高铁外，各个大型重建及活化计划均如火如荼，包括Smithfield大型重建发展区、Paradise重建项目，完成后城市的规划就更完善，生活环境及机能将大幅提高，有利当地楼价。

Affinity Living Lancaster Wharf由英国发展商Select Property Group打造，由香港的Swan Knights（天爵国际物业）独家代理，位处伯明翰市中心河畔，售价22万英镑起，预计于2024年第二季竣工及入伙。

部分单位可享河畔景观，毗邻Smithfield大型重建发展区及多功能市中心Arena Central等区域。项目坐拥优越地段，多线铁路匯聚，交通四通八达，距离Snow Hill站及伯明翰最繁忙的枢纽铁路车站New Street站约5分钟路程，连接伯明翰最大购物中心Bullring及Grand Central；只需要乘坐1个站，便能到达伯明翰机场。加上高速铁路HS2预料于2029至2033落成，届时往来伦敦至伯明翰只需49分钟。

Swan Knights董事总经理陈嬿淇指出：「伯明翰楼价近20年平均每年都有约11.5%升幅，自2009年起更是上升逾50%。加上国际品牌、大型金融机构及金融科技公司均已经或有意进驻伯明翰设立总部或分部，包括英国匯丰、高盛等，料将增加就业机会，匯聚人才，有利租赁市场发展。伯明翰亦是受欢迎的香港移民落脚城市之一，料人口增长将进一步推高住宅租金价格。」