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佐敦文苑樓外牆驚現裂痕 居民憂住危樓 屋宇署派承建商加固 確保樓宇安全
發佈日期 : 2022-06-25

「八文樓」由八幢以「文」字開頭的大廈組成。
文苑樓外牆有明顯裂痕。
文苑樓部份單位內部,同樣出現明顯裂痕。(FB圖片
有單位混凝土剝落。
屋宇署派承建商文苑樓,進行加固工程。
「八文樓」由八幢以「文」字開頭的大廈組成。
文苑樓外牆有明顯裂痕。

【本報記者報道】佐敦渡船角「八文樓」建築群的文苑樓,外牆驚現明顯裂痕兼露出鋼筋,有居民直言擔心,「真的有少少驚」。屋宇署表示,從室外視察發現單位外牆有若干裂縫,情況與今年初相若,不會對樓宇整體結構造成影響,亦沒有明顯危險。不過,為確保樓宇安全,屋宇署昨日已安排政府承建商為單位露台加裝臨時支撐。有註冊結構工程師表示,文苑樓目前有輕微下墜,但並非危樓,毋須即時疏散居民。


網上流傳多張照片,顯示佐敦文苑樓1樓外牆出現一道明顯裂痕,而單位外到處混凝土剝落兼露出已銹蝕的鋼筋。警方昨日到場了解,並在相關位置設置封鎖線,屋宇署亦在涉事單位外張貼告示稱,未能聯絡屋主。有居民直言對樓宇狀況感到擔心,文苑樓居民鐘太表示︰「真的有少少驚。說真的,擔心那處會塌下去。」文苑樓商戶區小姐指出︰「人們不敢行這裏經過了,所以(生意)肯定很大影響。我們怎麼辦?」


#屋宇署稱無明顯危險


屋宇署回覆查詢時表示,前日經油尖旺民政事務署轉介,已派員到文苑樓1樓23室視察。雖然未能進入單位,但從室外視察發現單位外牆有若干裂縫,情況與今年初相若,不會對樓宇整體結構造成影響,亦沒有明顯危險。


署方稱,今年1月21日要求單位業主委任認可人士勘測單位露台的結構及提交補救工程建議,並修葺單位內破損的混凝土結構構件。該單位業主的代表曾回覆稱,將於短時間內委任專業人士跟進。不過,為確保樓宇安全,屋宇署昨日已安排政府承建商為單位露台加裝臨時支撐,如業主未能於指定時間內遵辦有關命令,署方會考慮指示政府承建商進行有關工程,然後向業主收回相關費用。


#結構工程師稱非危樓


經民聯油尖旺地區主任陳少棠指出,去年7月已收到求助,認為市建局「油旺研究」重建計劃間接令業主拖延維修。他稱︰「現時的狀況是,你認為這幢大廈快要被收購,這八幢大廈、這區,你當然不會修理、醫治它,明知下年都收購,我還花幾百萬元做(維修)?」


註冊結構工程師黃志明表示,文苑樓目前有輕微下墜,但並非危樓,毋須即時疏散居民。他指出:「如它的樓板曾經超載,或鋼筋尤其根部有鏽蝕,鏽蝕時真正鋼筋的面積、橫切面面積減少,少於當時設計的強度,導致下墜。不過,懸臂式這部份,最大後果如沒有支撐、沒有東西維護,有機會整個跌下來。」

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