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港鐵收入基礎扎實
發佈日期 : 2019-07-18

港鐵結合「公用+地產」,具競爭優勢。

【敏姐拆解/陳蓓敏】


中內地地第二季GDP同比增6.2%,符合市場預期。第三產業消費對GDP貢獻率為60%,配合居民人均可支配收入提高9%,內需市場潛力巨大。廣義貨幣(M2)餘額192.14萬億元人民幣,同比增長8.5%。貨幣政策穩健,同時保持適度偏鬆。內地科創板下周一出台,已有14家央企上市申請受理,擁交易權限的個人投資者超過270萬人,短暫資金面或被拉緊,上證微跌5點。


恒指全日跌26點,收報28,593點,成交金額為600億元。港股牛皮,成交淡靜。內房可關注天譽置業(0059),主要在廣州一帶從事物業發展,並向華南及淮海經濟區延伸,受惠大灣區發展。本年銷售目標為120億元,項目包括廣州天譽半島、南寧天譽花園,期後將開發深圳光明新區。昆明項目正籌備預售中,將能貢獻今年盈利。早已納入港股通名單,近日獲主席增持,均屬利好消息,目標1.32元,止蝕1.15元。


憧憬美息趨降,本港低息環境持續,一眾公用股靜靜推上。港鐵(0066)矮仔上樓梯,結合「公用+地產」,商業模式賦予更強競爭優勢。下半年票務價格向上調整,收入基礎扎實。重點發展項目有日出康城第11、12期,以及黃竹坑站第4期,合共提供約4,500伙住宅單位。優質盤源為剛性需求,看好未來銷售。建議候低吸納,目標價62元。


鴻昇證券資產管理部董事總經理


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