【本报记者报道】房屋委员会较早前通过「屋邨管理扣分制」加强措施，将于本月18日开始实施，涉及环境衞生、公众安全及严重违反租约的九项不当行为的扣分分数，以及扩大两项有关环境衞生及／或严重违反租约的不当行为的适用范围，当中造成噪音滋扰会由目前的扣五分增至扣七分，而损坏雨水／污水管引致渗水往下层单位，会由扣七分增至扣15分。

九项不当行为的扣分分数将会增加，由扣五分增至扣七分的行为，包括亂抛垃圾；胡乱弃置垃圾；任由携带之动物及禽畜随处排泄粪便；弃置杂物阻塞走廊或樓梯通道；以及造成噪音滋扰。至于由目前扣七分增至扣15分的行为，就包括在垃圾收集站、樓宇范围内或其他公众地方胡亂倾倒或弃置装修废料；损坏雨水／污水管，引致渗水往下层单位；损毁或盗窃房屋委员会财物；以及把出租单位作非法用途。当中，损坏雨水／污水管，引致渗水往下层单位的一项，警告机制将不再适用。

扣满16分将被终止租约

至于两项不当行为的适用范围将会扩大，包括「拒绝维修应由租户负责保养的喉管或衞生设备」，修订为「没有维修应由租户负责保养的喉管或衞生设备，或没有按房委会的要求纠正未经批准的改动工程」，以及「非法摆卖熟食」，修订为「非法贩卖商品或服务；未经房委会批准而提供、推广、招揽或宣传具有商业性质的商品或服务」。

房委会指出，如果公屋租户／中转房屋持证人在两年内被扣满16分，其租约会被终止，而有关的前租户在终止租约后五年内不得再申请公屋。