嘉湖山莊為熱門上車盤，沒有「捧蛋」。

中原十大屋苑於剛過去的周末日（1月21日至1月22日）錄得4宗成交，較對上周末（1月14日至1月15日）8宗縮減50%，僅得海怡半島、沙田第一城及嘉湖山莊錄得成交，其餘7個屋苑零成交。嘉湖山莊錄得兩宗成交，已屬十大屋苑中最多。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新一份施政報告於房策方面驚喜欠奉，二手市場未有大反應。

據美聯物業分行統計，剛過去的周末，十大藍籌屋苑錄得約5宗買賣成交，與對上周末4宗微升1宗，升幅約25%，惟仍有6個屋苑錄零成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，過往春節前推售的一手盤以貨尾為主，但今年一月份卻有多個大型新盤開售，釋放市場大批購買力，增添熱鬧。

創半年最長低潮

利嘉閣總裁廖偉強表示，還有不足一個星期便踏入雞年，農曆新年的節日氣氛逐漸籠罩著二手市場，加上多個新盤項目搶佔市場購買力，二手買賣活動進一步減慢。綜合該行網絡數據，剛過去的周末日十大指標屋苑僅得5宗二手買賣成交，較對上周末的9宗，下挫44%，當中共有6個屋苑「捧蛋」。廖偉強預計，在未來的一兩個星期內，二手的交投量仍然受制於一手推盤步伐及農曆年長假期兩大因素，短期內難以重上雙位數字。

香港置業行政總裁李志成表示，十大指標屋苑周末成交已連續6周錄得單位數，是為自2016年7月2日至3日連續8周單位數以來，近半年最長的一次低潮期，預料隨着春節假期臨近，新盤熱潮未止，二手成交量短期內續於低位橫行發展。