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尖東廣場招標 估值高達27億
發佈日期 : 2019-01-18

尖東廣場四面單邊,由地庫至3樓總共佔地7層,批核

第一太平戴維斯表示,獲委任為獨家代理,以公開招標形式出售尖沙咀明輝中心基座商場 (即尖東廣場 ) ,市場估值達20餘至27億元,預計截標日期為今年4月4日 (星期四) 。


第一太平戴維斯香港董事總經理及銷售部主管袁志光表示,尖沙咀海濱商圈近年發展迅速,新增不少大型商業發展項目,包括恒地(0012)中間道15號的超甲級商廈H Zentre,新世界(0017)的新世界中心重建項目Victoria Dockside,及帝國集團投資逾60億港元之海員俱樂部重建計劃,可見香港大型發展商均對尖沙咀之長遠發展投下信心一票。


羅守輝買入價4.3億


袁氏續指,早前領展放售其12個商場並獲不少財團積極洽購,最終更以比2018年9月底之估價高出約30%,以逾120億港元總價出售予基匯資本為首的財團,突顯了全球投資者對香港的經濟及零售業的信心。銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四大核心區商場一向奇貨可居,尖東廣場更處尖沙咀核心地段,加上高鐵香港段通車,尖沙咀之前景勢必看高一線。是次尖東廣場之放售價格吸引,預計可吸引大型國際企業,本港長線投資者及國際性私募基金追捧。


翻查資料,資深投資者羅守輝於1994年以4.33億元購入物業,近年斥資逾億元翻新物業,個別樓層設戶外平台,亦已有全新升降機、高清玻璃幕牆、大型LED顯示屏,以及四面廣告招牌。現物業以交吉形式出售,若成功以27億元易手,將獲利逾20億離場。

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