2024年 03月 29日
星期五
   | 氣 溫 : 24 度
搜尋新聞
簡体中文
即時新聞 視頻新聞 要聞港聞 社 評國際兩岸 財 經 娛 樂 體 育 馬 經 副 刊 昔 日

去年近2.1萬伙私宅竣工 超預期15%
發佈日期 : 2019-02-19

長實發展的中環My Central落成提供185
大埔白石角有不少新盤推售,包括雲匯及嘉熙。
長實發展的中環My Central落成提供185
大埔白石角有不少新盤推售,包括雲匯及嘉熙。

根據屋宇署最新發表的資料月報顯示,2018年12月份全港共有10個私人住宅項目,合共5,281個單位落成,較11月份的2,617伙急升1倍,更創下自2002年9月以來,逾十六年的單月新高紀錄;至於去年全年合共有20,984伙私宅落成,較2018年的17,791伙增加近18%,並為2005年以來的十四年新高。


據屋宇署資料顯示,去年12月份本港共有10個私宅項目正式落成,當中有3個項目均逾千伙,包括將軍澳晉海II,涉及1,132伙、晉海亦有1,040伙,而紅磡環海.東岸則有1,008伙。至於其他7個項目則有:啟德天寰(822伙)、同區OASIS KAI TAK(648伙)、大圍薈蕎(336伙)、中環My Central(185伙)、深水埗傲凱(87伙)、跑馬地黃泥涌道25號(22伙)及石澳道17號(1伙)。


新界區落成量最多


按地區劃分,去年全年以新界區的落成私宅單位數量最多,該區共有28個項目落成,涉及單位總數11,723伙,佔全年整體私宅落成量高達55.9%;九龍區有22個項目落成,涉及單位總數5,831伙,佔整體約27.8%。至於港島區也有22個項目落成,涉及單位總數3,430伙,佔整體約16.3%。


利嘉閣研究部主管陳海潮指出,2018年全年私宅竣工量超逾差估署預測的18,130伙約15.7%,反映了早幾年加快賣地的成果。展望今年,預期一些大型項目將相繼取得入伙紙,包括大埔雲匯(1,444伙)、南昌站上蓋匯璽III(1,172伙)、屯門上源(1,154伙)、大埔嘉熙(1,122伙)、油塘海傲灣(646伙)及西營盤翰林峰(645伙)等,再加上其他中小型項目,初步估計2019年全年落成量可達逾1.8萬伙水平。


另外,屋宇署公布去年12月批出23份建築圖則,新界佔9份,九龍及港島分別有8份及6份。當中,有8份屬於住宅及商住發展項目,6份是商業發展項目。


觀塘九巴車廠批建2座商廈


九倉(0004)上年初以124.51億元投得的九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界的住宅用地,獲批建4座13層高(在兩層基座及兩層地庫之上)住宅,涉43.6萬方呎樓面。新地(0016)於2016年以43億元完成補地價的觀塘巧明街98號前九巴車廠項目,獲批建2座21層高(在12層基座及4層地庫之上)商業項目,總樓面114.66萬方呎樓面。長實(1113)紅磡康力投資大廈亦獲批建為2幢33層高的商廈,另連4層地庫,商業樓面約47.7萬方呎。據巿場消息,租客將陸續收到搬遷通知。


12月亦發出18份入伙紙,住宅建築樓面約27.35萬平方米,及5,281伙,非住宅建築樓面近5.07萬平方米。至於當月新落成樓宇報價總值約138億元。

首頁