九龍東啟德第4B區1號住宅地盤於昨天正午12時截標，地政總署表示，合共收到6份標書。另外，該署又公布，公開招標出售九龍啟德第4C區4號商業或酒店用地，將於下周五(29日)開始招標，5月10日截標。而港鐵(0066)亦公布日出康城第11期發展項目截收意向書，共接獲29份發展意向書，反應十分踴躍。
地政總署公布，昨日截標的啟德第4B區1號地盤的住宅地皮接獲6份標書。據了解，已入標的財團包括長實(1113)、新地(0016)、華懋集團、建灝地產、另嘉華國際(0173)夥拍信置(0083)入標，會德豐地產亦組財團參與競投。嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指出，這幅地與前幾幅差不多，景觀各方面也差不多。集團都是視乎市價入標，初步都是打算發展為中小型單位。
美聯測量師行董事林子彬表示，入標反應合理及符合市場預期，亦與毗鄰地皮去年的招標反應相若，若以每呎樓面地價約13,500元計算，地皮估值約為97.48億元。
啟德住宅地估值近百億
中原測量師行張競達表示，入標反應可算合乎市場預期。地皮位於跑道後排，景觀較遜色，或影響發展商競地意欲，但地皮仍可享開揚市景，近日樓市氣氛持續升溫，利好消息不斷，包括美國暫不加息，相信發展商對後市仍充滿信心，預計每呎樓面地價約13,500元，地皮總值97.5億元。
地政總署公布，公開招標出售九龍啟德第4C區4號商業或酒店用地，地皮位於新九龍內地段第6546號，地盤面積約10,692方米，指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店)用途。最低及最高的樓面面積分別為48,114及80,190方米。
另外，港鐵事隔三年，再推出將軍澳康城站項目，昨午截收意向書，合共收到29份意向書。據現場了解，遞交意向書的財團包括新世界(0017)、英皇國際(0163)、會德豐地產、南豐、建灝地產、華懋集團、中信泰富、帝國集團和中國海外(0688)等。
日出康城項目收29意向書
英皇國際助理物業經理張思薇表示，將軍澳區內發展成熟，基座商場亦於2020年下半年落成，認為未來區內配套設施更成熟；惟前排有其他項目阻擋，料海景單位數目不多。帝國集團代表鄧雅心則表示，將軍澳南新供應缺乏，加產日出康城發展成熟，完善配套，對該區發展潛力有信心。
中原張競達表示，日出康城過去多期招收意向時均接獲多份意向書，反應踴躍，估計今期每呎樓面地價約5,000元，補地價總值約47.8億。美聯林子彬稱，純以樓面地價計算，若以每呎樓面地價6,000元，估計項目地價將達57.4億元。 |
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