本报港闻部报道】政府上周三(16日)发表新一份施政报告,建议引用《收回土地条例》加快收地兴建公屋。香港大学经济及工商管理学院助理讲师阮颖娴指出,政府的收地政策「远水不能救近火」,关键是年轻人根本无能力买楼。中原地产主席施永青称,政府不应随便使用《收回土地条例》。
电台节目《城市论坛》昨日探讨施政报告中的房屋范畴内容,重点落在《收回土地条例》。阮颖娴指出,规划土地再兴建楼宇至少需要10年或以上的时间,收地政策是「远水不能救近火」,而且关键是年轻人根本无能力买楼,但她认为长远来说政府都是有需要做相关政策。出席同一场合的施永青表示,政府不应该随便引用《收回土地条例》,因为土地供应不足是因为规划失当,不是收地可以解决,而且在资本主义社会下政府应该保护私有土地,土地拥有者应有优先发展权,政府不应该随意剥夺。他认为,能否收回土地仍依赖土地拥有人的态度,若有关地产商採取司法覆核,政府便有机会收不回土地。
前香港规划师学会会长谭小莹认为,有关收地计划可见政府有承担建构一个宜居社区,因为收地发展不只是兴建公屋、满足住屋需求,应先做好整体规划再收地,包括规划商场、学校、医院及街市等公共及基建设施,才能建构宜居社区。她认为,政策上应该要有更大转变才能解决地价过高的问题,内地和英国都存在楼价高的问题,当地政府限制部分土地租赁50年,令那些非必要即时买楼的人可以以租楼解决住屋问题,便有助房价下跌。前土地供应专责小组成员吴永顺指出,当土地属于私人拥有,但政府需要规划城市发展,引用《收回土地条例》是不能避免,而有关条例过往亦行之有效。 |