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向城规会申请放宽建筑物高度限制 房协拟重建渔光村5幢楼供逾2900个单位
发佈日期 : 2021-12-02

图为渔光村白沙楼的公共走廊。
渔光村位于香港仔。
图为渔光村白沙楼的公共走廊。
渔光村位于香港仔。

【本报记者报道】房协就香港仔渔光村重建,向城规会申请放宽建筑物高度限制,根据相关文件,渔光村将重建为五幢,分别约30至38层高的综合用途楼宇,包括约870个出租单位和2,059个资助出售房屋单位,预计可容纳约8,321人口。房协今次申请是为改善渔光村租户生活条件和增加公营房屋单位、提供更多社福设施,建议将地盘西南部份的主水平基准由120米放宽至137.6米及152.5米;东北部份则由140米放宽至168.5米。

渔光村于1962至1965年落成,有五幢大厦共1,144个单位。房协2018年将渔光村纳入重建,先在石排湾道一幅地兴建安置屋邨,安置渔光村住户,并预期2023年展开第一期清拆及重建工程,会先清拆白沙楼、顺风楼及海港楼;第二期才清拆静海楼及海鸥楼。房协当时预计渔光村重建后提供约2,000伙,其中第一期重建料2027年完成,第二期重建料2032年完成。

改善租户生活条件

房协近日向城规会提交文件表示,为改善渔光村租户生活条件及增加公营房屋单位,以及提供更多社福设施,遂申请放宽建筑物高度限制,建议将地盘西南部分的高限,由主水平基准上120米放宽至137.6米及152.5米;地盘东北部份则由140米放宽至168.5米,以善用发展潜力。

根据房协文件显示,重建后的楼宇中,两幢为出租住宅,提供870个单位;另有三幢资助出售房屋楼宇,涉及2,059伙,预计整个屋邨重建后可供约8,321人居住。项目并将分两期重建,西面地盘先行重建,将兴建三幢楼宇,包括两幢出租住宅和一幢作为资助出售房屋;余下两幢资助出售房屋楼宇则为第二期。

重建项目亦预留约5.38万平方呎作非住宅用途,将会提供一个大型会所、食肆及商店等设施,形成一个小型社区。根据政府的最新政策,预计社福设施可豁免计算入总楼面面积,以确保不影响项目原本的建屋量。

续依山而建削斜坡

同时,渔光村重建后亦会提供373个车位,当中有318个是私家车车位。值得留意的是,根据发展概念图显示,渔光村整个重建项目虽然会继续依山而建,但会削去部分斜坡,以腾出较大的空间兴建一个基座,支撑上盖楼宇,当中包括地下多层停车场。

公屋联会总幹事招国伟表示,港岛一向较少有资助房屋项目,相信渔光村重建项目未来会广受市民欢迎,惟预示到安置原有住户将具挑战性,预计整个项目最快需时五年落成。

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