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壹號雲頂1868萬低市價半成沽
發佈日期 : 2016-11-26

壹號雲頂業主持貨7年獲利668萬離場。

世紀21奇豐張文鏗表示,市場日前錄得大圍壹號雲頂3座中層A室成交,單位實用面積1,392平方呎,四房(兩套)加工人房間隔,坐向東南享山景,連1個車位,原開價2,100萬元,終大劈價232萬元後,作價1,868萬元連車位沽出,實用面積呎價13,420元,低市價約5%。


據了解,原業主於2009年7月購入上述物業,當時作價1,200萬元,持貨7年至今沽售,帳面獲利668萬離場,物業期內升值約56%。


和富中心車位月租5500


港島大型屋苑車位需求大,新辣招出台後不但車位造價上升,連租金亦同樣破頂。世紀21日昇黃文龍表示, 該行近日錄得北角和富中心停車場UG層雙號車位以月租5,500元租出,創該屋苑車位月租價歷史新高。據悉,業主於2015年6月以257萬元購入上述車位,現享租金回報達2.6厘。


黃文龍補充,和富中心車位盤源供應較緊張,現時僅餘8個車位放售,入場價由218萬元起,月租叫價介乎4,600元至5,500元。


世紀21創建余達文表示,西半山列堤頓道48號俊傑花園,新近錄得中層A室成交,單位實用面積783方呎,三房(套)間隔,坐向西北望開揚樓景,連1個車位,於10月份放盤開價1,450萬元,輕微議價以1,438萬元易手,實用面積呎價18,365元,屬市價水平。


余達文稱,原業主於2010年以850萬元購入上述物業,持貨6年至今沽售,帳面獲利588萬元離場,物業期內升值約69%。

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