新一期居屋建議由市價七折減至五二折出售,消息指,房委會計算過3個屋苑調整後售價,將介乎118萬至468萬元,同時會收緊轉售限制,首兩年要原價售予「白居二」中籤者;建議若獲得資助房屋小組下周二(17日)通過,房委會將安排10月重啟居屋申請,已經入表申請今期居屋的會繼續有效。
建議減到市價五二折後,新一批居屋啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑最貴的單位,會由原本的630萬減到468萬元,最便宜的單位售118萬元,其中東涌裕泰苑1226個單位由原本6600多元一呎,減到平均4900多元一呎,單位售價介乎118萬至318萬元,118萬元的單位面積約280呎;位於市區啟德啟朗苑683個單位,售價由169萬到363萬元,平均呎價7246元;長沙灣凱樂苑售價由217萬到468萬元,平均呎價6860元。
房委會並建議收緊居屋轉售限制,買入居屋單位後首5年,不能在自由市場轉售。購入單位後首2年,只能以原價賣予「白居二」的成功申請者;購入後第3至第5年,只可透過第二市場賣給綠表及白表申請者;購入單位第5年過後才可繼續透過第二市場出售,或繳付補價後在公開市場出售。消息指今次收緊不需要修訂《房屋條例》,否則難以趕及在今期新居屋實施。
公屋聯會總幹事招國偉歡迎新建議,認為可以阻止居屋炒賣;但同樣是房委會委員的立法會議員尹兆堅批評5年的限售期太短,擔心單位進入私人市場再補地價後,會成為炒賣工具,建議延長至10至15年。另一名委員郭偉強也認為房委會的建議言過其實,未能分開用家和炒家市場。
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