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本港樓價連續21個月破頂 九龍及新界上車盤售價跌
發佈日期 : 2018-08-31 14:21:02

(資料圖片)

本港私人住宅樓價連續21個月創新高,並連升28個月,上月樓價指數按月升0.8%,但升勢減慢。


差餉物業估價署統計顯示,上月私人住宅樓價指數報393.5點,按月升約0.82%,按年上升16.6%,其中面積少於431呎的小型單位,樓價按月升0.7%,按年升逾16%,租金就連升7個月,上月按月微升0.26%,按年升約5.6%。


今年以來樓價累積升逾11%,本港樓價已經連升28個月,累計升幅近45%。部分區域的「上車盤」樓價下跌,九龍區細單位平均售價625萬元,下跌2%,新界區上車盤售價574萬元,跌近3%;反觀港島區上車盤升近3%,達760萬元。


分析認為,下半年多項因素將令樓價升幅收窄,甚至下跌,包括政府新房屋政策,並預料有關影響在8月樓市數據中開始反映,但由於市場已計入各項不利因素,未來半年樓價亦不會顯著調整。

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