上周五（2日）截標的啟德住宅地，會德豐、新世界、恒基地產及帝國集團組成的財團，擊敗長實、新地等7個對手，以83.33億元中標，每呎樓面地價14502元，屬於調整估值後的中間價，符合市場預期。
這幅地最高可建樓面約57萬方呎，規定要分高低座發展；鄰近的4B區4號地皮在本周五截標，附近還有7幅住宅地等待推出。
今次作價相比對上一幅成交的啟德住宅地，樓面呎價低一成八，當時項目由新鴻基地產以251億元投得，呎價約17700元。萊坊執行董事林浩文表示，今次地皮是啟德舊跑道區、第一幅出售的住宅地，對未來跑道上的地皮價值有指標作用；他說，發展規模大，加上市場風險上升，大型發展商合組財團有利分散發展風險，而地皮估值早前已調低約10%，因此出價不算進取，相信發展商已考慮空置稅及加息等因素。
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