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港人首置盤市價六二折 「煥然懿居」細單位不預裝洗衣機
發佈日期 : 2018-12-31 19:02:19

(港台新聞截圖)
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由市區重建局位於土瓜灣馬頭圍道的港人首次置業先導項目「煥然懿居」,實用面積介乎261呎至404呎,以市價六二折發售,售價由314萬至660萬元,呎價介乎11692至13969元不等,約八成是開放式或一房單位,實用面積261呎至404呎,其餘是兩房單位,面積445呎至507呎;周四(3日)起至下月23日接受申請,申請者必須是居港滿7年的成年人,3月抽籤,6月揀樓,預料2020年入伙。


一人申請者的每月入息介乎28501元至37050元,總資產不得超過128萬元,只能選購一房或開放式單位,不能選購兩房單位;二人或以上家庭申請者,每月總收入介乎57001元至74100元,總資產不得超過255萬元。申請者在簽訂臨約當日或之前,不能夠在香港擁有任何住宅物業,或者享用任何政府或相關機構的房屋資助。


493個單位中有四分之一是開放式設計的細單位,實用面積261呎至284呎,備有微波爐、煮食爐、抽油煙機,但不包括洗衣機,廚櫃內預留去水位,住戶可以自行安裝,不安裝的話,可以選擇用屋苑的共享洗衣廊服務,屆時會有6部洗衣機和6部乾衣機予住戶使用,暫時未知是否要付款。


一房單位佔了約五成半,實用面積介乎281呎至404平方呎,部份的廚房採用開放式設計,其餘近兩成單位是兩房大單位,每個單位都安裝了智能家居系統顯示水電煤用量,以及查看升降機到哪一層,方便出門。


市建局行政總監韋志成表示,現時難以估計銷情,以六二折發售,市建局將少收10多億元,但仍有40多個單位、商場、及停車場未售出,相信如果相關部分以市價出售,收入會非常接近成本。


至於將轉售限制設定為5年,韋志成解釋,今次對象是收入較高的申請人,比較有條件換樓,如果將轉售限制年期設定太長,可能對該等人士造成不便。


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