【本報港聞部報道】受修例風波影響，今期居屋的價單一直未有公布，揀樓日期同樣未定。直至昨日，房委會在網上公布價單，六個居屋屋苑之中，「樓王」單位位處何文田、部分單位面向維多利亞港的冠德苑，儘管以市價59折定價，但「樓王」售價仍高達529萬元，呎價高達9,396元，如白表買家借足九成按揭，每月供款需要超過兩萬元。

受社會動盪局勢影響，房委會資助房屋小組委員會曾於今年11月開會，並原定上月21日開始揀樓，但最後決定延遲揀樓程序，確實日子待定。直至昨日，房委會在網上公布價單。今期居屋包括六個居屋屋苑，何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑，以及沙田旭禾苑。由於部分單位面向維多利亞港，加上位於被視為豪宅區的何文田，因此今期樓王亦在冠德苑。

#可被分間成三個房間

該「樓王」售價達529萬元，呎價高達9,396元。根據售樓書資料，該單位可分間成三房單位，主人房更設「套廁」，能遠眺維港景色。在房委會作出擔保下，綠表買家可承造的最高按揭成數是95%，若供款年期25年，以2.375%厘計算，即首期須付26.44萬元，月供約為2.22萬元。至於白表買家，最高的按揭成數為90%，若供款年期25年，以2.375%厘計算，首期則須付52.89萬元，月供2.1萬元。

當然有最昂貴也有最便宜，今期居屋的最便宜單位，是馬鞍山錦暉苑的1樓4室開放式單位，售價僅約156萬元，呎價5,634元。單位面向學校，包括馬鞍山循道衛理小學、啟新書院等，位置鄰近港鐵恒安站。如果綠表買家借足樓價九成半按揭，供款年期25年，以2.375%厘計算，首期須付7.77萬元，月供6,535元。白表買家若借樓價九成按揭，按照上述條件，則須付15.55萬元首期，月供6,191元。

#最便宜單位售156萬元

今期居屋接獲破紀錄的30.9萬份申請表，當中逾半為單身申請。綠白表比例維持5:5，房委會將按一貫做法，揀樓次序仍以家庭優先、單身為次，當中預留1,500個單位予「家有長者優先選樓計劃」家庭選購，綠白表配額各有750個，其餘配額則撥予一般家庭申請者，單身配額則有500個。

房屋署回覆傳媒查詢時表示，今期居屋將於下周一（9日）開始揀樓，昨日已按合資格申請者所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果發出首批選樓通知書。若申請