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何文田冠德苑居屋樓王售529萬元
發佈日期 : 2019-12-03


【本報港聞部報道】受修例風波影響,今期居屋的價單一直未有公布,揀樓日期同樣未定。直至昨日,房委會在網上公布價單,六個居屋屋苑之中,「樓王」單位位處何文田、部分單位面向維多利亞港的冠德苑,儘管以市價59折定價,但「樓王」售價仍高達529萬元,呎價高達9,396元,如白表買家借足九成按揭,每月供款需要超過兩萬元。

受社會動盪局勢影響,房委會資助房屋小組委員會曾於今年11月開會,並原定上月21日開始揀樓,但最後決定延遲揀樓程序,確實日子待定。直至昨日,房委會在網上公布價單。今期居屋包括六個居屋屋苑,何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑,以及沙田旭禾苑。由於部分單位面向維多利亞港,加上位於被視為豪宅區的何文田,因此今期樓王亦在冠德苑。

#可被分間成三個房間

該「樓王」售價達529萬元,呎價高達9,396元。根據售樓書資料,該單位可分間成三房單位,主人房更設「套廁」,能遠眺維港景色。在房委會作出擔保下,綠表買家可承造的最高按揭成數是95%,若供款年期25年,以2.375%厘計算,即首期須付26.44萬元,月供約為2.22萬元。至於白表買家,最高的按揭成數為90%,若供款年期25年,以2.375%厘計算,首期則須付52.89萬元,月供2.1萬元。

當然有最昂貴也有最便宜,今期居屋的最便宜單位,是馬鞍山錦暉苑的1樓4室開放式單位,售價僅約156萬元,呎價5,634元。單位面向學校,包括馬鞍山循道衛理小學、啟新書院等,位置鄰近港鐵恒安站。如果綠表買家借足樓價九成半按揭,供款年期25年,以2.375%厘計算,首期須付7.77萬元,月供6,535元。白表買家若借樓價九成按揭,按照上述條件,則須付15.55萬元首期,月供6,191元。

#最便宜單位售156萬元

今期居屋接獲破紀錄的30.9萬份申請表,當中逾半為單身申請。綠白表比例維持5:5,房委會將按一貫做法,揀樓次序仍以家庭優先、單身為次,當中預留1,500個單位予「家有長者優先選樓計劃」家庭選購,綠白表配額各有750個,其餘配額則撥予一般家庭申請者,單身配額則有500個。

房屋署回覆傳媒查詢時表示,今期居屋將於下周一(9日)開始揀樓,昨日已按合資格申請者所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果發出首批選樓通知書。若申請

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