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審計署轟屋宇署進度緩慢 發警告信拖足6.5年 強制驗逾萬幢樓進度如龜速需時20年
發佈日期 : 2020-11-26

強制驗樓需時20年,審計署轟屋宇署進度緩慢。圖是

【本報港聞部報道】屋宇署的強制驗樓計劃自2012年6月30日全面實施以來,截至去年12月,共涵蓋約1.8萬幢樓宇。根據審計署昨日發表的報告,估計當中約1.2萬幢未被揀選以發出法定通知,若根據2020年每年揀選600幢樓宇的目標,需要約20年才能向該1.2萬幢樓宇發出法定通知。審計署亦指出,對於未有遵從強制驗樓令的個案,屋宇署未有適時發出警告信,部份個案被定罪後仍未有遵從驗樓令,審計署建議可作第二次檢控。審計署認為,屋宇署須持續檢討揀選樓宇的目標數目,進一步精簡強制驗樓計劃。

根據屋宇署資料,截至去年12月,本港約有18,066幢樓齡達30年以上的樓宇,當中約有12,000幢仍未被發出強制驗樓令。審計署發現,若根據屋宇署今年揀選600幢樓宇發出強制驗樓令的進度計算,要完成12,000幢樓宇需時約20年,更未包括2019年後才涵蓋在強制驗樓計劃的樓宇,認為屋宇署需檢討進度,精簡計劃及制訂長遠策略。

41%業主不遵從強制檢樓令

此外,業主在收到強制驗樓令後,需於12個月內完成有關修葺,否則會獲發警告信。截至今年4月,屋宇署在發出60,278份強制驗樓令中,有41%、即24,639份不獲遵從,其中逾五成在完成法定通知限期後逾3年至6.5年仍未遵從,屋宇署已發出17,698封警告信。審計署發現,其餘6,941份未獲遵從的強制驗樓令,佔99%已逾限期一個月以上,但屋宇署仍未發出警告信,未達該署訂明會在一個月發出警告信的目標期限。

審訊署又指屋宇署的檢控行動執法不力,建議屋宇署應加強行動,長時間不遵驗樓令的個案,立即轉介並進行檢控,亦可按個別嚴重個案進行第二次檢控。

籲精簡計劃 制訂長遠策略

此外,除屋宇署發出強制驗樓外,業主亦可按強制驗樓標準及程序,自行檢驗或修葺樓宇。不過,由2012年6月至今年4月,只有41幢樓宇正接受自願評審計劃評審或已獲認證,另有139幢樓宇表示自願進行訂明檢驗。審計署認為只有少部份樓宇自願檢驗,需進一步推廣計劃。

審計署亦揭露,去年5月發展局曾告知立法會,截至2018年,共有5,556幢樓宇獲發強制驗樓通知,惟該署發現實際數目為5,308幢,相差達248幢。屋宇署回覆是無心之失,審計署提醒,屋宇署應提高匯報資料的準確度。

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