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民政總署支援三無大廈成效差 僅14%成立或恢復法團
發佈日期 : 2020-11-26

無大廈的公用部份,有天台及簷篷佈滿建築廢料及垃圾
三無大廈的公用部份的衞生、安全及保安情況欠佳。(
無大廈的公用部份,有天台及簷篷佈滿建築廢料及垃圾
三無大廈的公用部份的衞生、安全及保安情況欠佳。(

【本報港聞部報道】「三無大廈」意指無保安、無大閘、無閉路電視,含安全隱憂。民政事務總署自2011年起推出針對「三無大廈」的大廈管理專業顧問服務計劃和居民聯絡大使計劃,協助業主成立法團,改善大廈管理。不過,審計署報告揭示有關支援計劃成功率低,建議當局檢討計劃成效,作出改善,民政事務總署同意建議。

截至2019年12月31日,本港共有40,944幢私人大廈,當中佔13%即5,255幢屬三無大廈。審計報告指出,發現截至今年3月,承辦商於三期計劃中接觸了3,820幢大廈,當中協助536幢大廈成立或恢復法團,成功率僅為14%;又指出總署未有備存「三無大廈」資料、實際數目存有差異,應檢討計劃成效並提供承辦商服務水平。

除三無大廈外,三期的顧問服務計劃亦涵蓋已成立法團但管委會已停止運作的大廈。但民政總署未有備存此類大廈的現成資料,且針對「三無大廈」的現成資料,亦未有剔除未能成立法團的大廈。故審計署建議,民政總署須確定計劃下的合資格大廈數目。同時,當局根據各區「三無大廈」的比例,就每個區域設定目標比例,發現其預計與實際數目差異介乎75幢。審計署建議當局應檢討規劃目標大廈的區域分布基準,除「三無大廈」數目比例,亦應考慮其他因素。

招募居民聯絡大使人數劇跌

透過三期的顧問服務計劃,截至今年3月,顧問服務計劃承辦商在已接觸的3,820幢十大廈,為部份大廈成立法團或恢復法團運作的成功率佔14%。但審計署發現,無任何文件證明民政總署曾詢問承辦商,協助業主成立或恢復法團運作時遇到的困難,建議當局針對困難並制訂措施,以提升成功率。

至於當局招募「三無大廈」的業主或租客成為居民聯絡大使計劃,審計署發現於2015年2019年間,招募居民聯絡大使人數由2015年的566人上升至2017年的1,054人,其後滑落至2019年的431人,整體下跌24%;樓齡30年或以上的三無大廈,有現任居民聯絡大使的則介乎22%,至35%。審計署認為,當局亦加強宣傳計劃,並就其他大廈管理事宜上,應備存妥善紀錄、檢討探訪私人大廈的頻次等。

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