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政府下年度推售15幅住宅地 包括廣播道教育電視中心
發佈日期 : 2021-02-26

位於堅尼地城西寧街及域多利道的地皮。
九龍塘廣播道教育電視中心納入賣地表。
位於堅尼地城西寧街及域多利道的地皮。
九龍塘廣播道教育電視中心納入賣地表。

【本報記者報道】政府公布2021/22年度賣地計劃,涉及15幅住宅用地,預料可興建6,000個單位,七幅是滾存地皮,八幅屬新增地皮,乃近年新低。發展局局長黃偉綸形容,年度賣地表一定程度較為「虛」,直到公布季度賣地時就較為「實」。他說,當局會視乎實際情況,在每個季度更新。在九龍塘廣播道79號教育電視中心用地,亦是賣地表唯一的九龍區地皮。他說,廣播道地皮原來是教育局用作教育電視用途,但現時不需要用這個地方,目前有些辦公用途,可短期內遷出,相信可以在下財政年度第二季招標出售。

黃偉綸以本年度為例,賣地表潛在供應量約為6,000多個單位,而未完成相關程序的用地並無浪費,會滾存到下年度。住宅用地方面,新界區佔最多,有10幅,位於大埔、大嶼山、元朗和屯門等。港島區有四幅,位於堅尼地城西寧街及域多利道、淺水灣南灣道等。至於商業和酒店用地,兩幅位於啟德,一幅在東涌,涉及樓面面積約47.86萬平方米。

料可建6000個單位

至於啟德五幅商業用地改劃研究改作住宅用途,黃偉綸表示,即使成功改劃用地,未來兩年九龍東仍然會增加商業樓面面積,對九龍東發展為核心商業區的計劃並無太大影響,今次改劃商業地考慮包括市場情況,稱啟德商業用地過去曾經流標,反映市場對商用地「胃口」不算強,亦考慮社會對住宅的需求。

另外,政府亦預計在下年度推出東涌東站部分地皮作商業及酒店用途,黃偉綸表示,東涌東填海進展較快,計劃推出的用地完成填海後,已經可以打樁,既然土地需求殷切,就決定推出市場。

黃偉綸表示,本年度首季政府將出售兩幅位於古洞和粉嶺的住宅用地,合共可興建約980個單位。季內,市建局的發展項目預計可提供約380個單位。計及不同來源,該季私人房屋土地供應可提供約1,530個單位。

港鐵公司將推出三個位於東涌配電站、百勝角通風大樓和東涌東站第一期的項目,預計可提供約4,050個單位。市建局六個項目,五個位於土瓜灣,一個位於大角咀,可以提供3,170個單位。至於私人發展重建項目,預計亦可提供3,310個單位,當中約1,200個單位的項目,涉及修訂地契或換地。下年度連同鐵路、市建局及私人發展重建項目,潛在住宅供應約1.65萬個單位。

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