2021年 09月 19日
星期日
   | 氣 溫 : 31 度
搜尋新聞
簡体中文
即時新聞 視頻新聞 要聞港聞 社 評國際兩岸 財 經 娛 樂 體 育 馬 經 副 刊 昔 日電子報

劏房續租加幅上限建議由15%下調至10% 陳帆曾堅稱按市場營運機制 屬「合理水平」
發佈日期 : 2021-09-14


【本報記者報道】運輸及房屋局局長陳帆在今年7月初公布,「劏房」租務管制預料最快在今年底或明年初實施,建議訂立兩年租約,期間不得加租,租客有權續租兩年,續租加幅上限為15%。不過,15%續租加幅上限為社會詬病,認為幅度太高,但陳帆之後曾稱這屬「合理水平」。然而,經過兩個多月之後,政府決定讓步,建議續租加幅上限由15%,下調至10%。有關當局提交予立法會的文件稱,因應議員提出的關注,並為分間單位的低收入人士和家庭租戶提供更多保障,經仔細考慮後,政府會建議修正案。


立法會《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》委員會上星期召開會議,會上有多名議員稱,該條例草案原本建議的15%續租加幅上限太高,建議將加租幅度與公屋加租幅度看齊,降低至10%續租加幅上限。


政府回應稱,15%的續租加幅上限,曾參考差餉物業估價署相關的租金指數,在過去20多年間每兩年變動的幅度,認為將加租上限訂於15%,已經可以為分間單位、即劏房的租客,提供額外及有效的保障,以免他們因受私人住宅市場租金大幅波動而引致的過高租金加幅所影響。不過,因應議員提出的關注及提供更多保障,於是建議修改續租加幅上限,建議續租加幅上限由15%,下調至10%。


#做好把關免業主加到盡


相關法案委員會委員、民建聯立法會議員柯創盛歡迎政府從善如流,因為住在劏房的多是基層或議價能力低的市民,如果在續租時,加租上限方面不做好把關,可能會有無良業主「加到盡」。他同時促請有關當局,盡量縮短在修例通過後到條例實施前的一段「真空期」,避免業主趁機瘋狂加租,又希望政府在修例通過後再研究設立「起始租金」。另外,當局表示,因應議員的關注,如業主租出自住單位的空餘房間,並符合特定條件的租賃,當局探討可行方案及提出修正案,可獲豁免規管。


陳帆在7月6日舉行的記者會上公布有關細節,包括把續租加幅上限定為15%。不過,隨後有不少相關持份者均建議政府調低續租加幅上限的水平,由15%下調至10%,以增加對租戶的保障。不過陳帆之後在7月10日出席一個電台節目時表示,續租加幅上限為15%,是參考了差餉物業估價署過去多年的數字,再考慮整體市場運作、租戶收入和負擔能力、議價能力、業主私人產權等,認為是合理指標,可保障租戶利益。


對於有聲音認為,把劏房每兩年加租上限定在10%,是與公營房屋的加租上限看齊。不過陳帆當時認為,劏房是按市場營運機制運作,與公營房屋不同,不能相提並論,政府提出的方案,有訂明業主向租客收取水電費須提供單據證明,不能巧立名目收費,相信業主作弊空間不多。

您可能有興趣:

1
劏房續租加幅上限建議由15%下調至10% 陳帆曾堅稱按市場營運機制 屬「合理水平」

2
北角警署流傳靈異事件 疑犯羈留室聲稱「撞鬼」 指遭「阿叔」穿牆跟蹤 貼面滋擾

3
警拘57歲男疑電話及傳真滋擾3法官 屢犯滋擾罪行 心理報告指為人極小器 復仇心強

4
陸志榮滋擾案罄竹難書 對象有前女僱員及警察

5
葵涌電話亭驚現懷疑爆炸品 拆彈機械人引爆 證為充電器

6
「香港單車同盟」英籍骨幹人物踏單車闖立會範圍13分鐘 涉遊蕩罪被捕

7
奀星陳輝豐涉與14歲少女非法性交被捕 揭同時與1女子玩3人性交 少女染性病向成年人傾訴揭發

8
律政司首引《反恐條例》檢控 10人涉串謀謀殺提訊 最高可判終身監禁

9


10
社交應用程式「探探」 用戶不乏約炮者

11
無綫男藝人陳戩浩 陳銳峰 與案件無關

12
成報9月4日已率先報道,廣告奀星陳輝豐被捕。

13
24歲廣告奀星陳輝豐涉與14歲女非法性交被捕 曾與電影《幻愛》男主角劉俊謙拍耳機廣告

14
宏太控股(現易名滿地科技)捲4.5億詐騙案 前高層涉2016及2017年假交易盜公款

15
宏太控股2014年在港上市 內地官媒曾質疑財務數據


首頁