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香港樓價連跌3個月
發佈日期 : 2022-01-28

有分析稱,本港樓價下跌與新冠肺炎疫情有關。
香港樓價連跌三個月。
有分析稱,本港樓價下跌與新冠肺炎疫情有關。
香港樓價連跌三個月。

【本報記者報道】差餉物業估價署公布,去年12月私人住宅售價指數按月比較,樓價回落至八個月低位,並自去年9月樓價創歷史高位後連跌三個月,但跌幅顯著收窄至0.2%。分析認為,本港新一波疫情未見緩和,今季樓價將會下跌2%至3%。

差餉物業估價署公布,去年12月私人住宅售價指數按月比較,樓價回落至八個月低位,並自去年9月樓價創歷史高位後連跌三個月,但跌幅顯著收窄至0.2%。按面積分類,約1,000平方呎以上的大型單位樓價持續下跌,面積最大的豪宅樓價跌幅超過3%,跑輸整體樓價,成交亦少於20宗;430呎至1,000呎的中小型單位跑贏整體樓價。

有分析認為,本港新一波疫情未見緩和,今季樓價將會下跌2%至3%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示:「(目前)完全未反映到疫情對樓價的影響。中小型(樓)盤始終都有一個需求的支持,不過看1月份,中小型單位都看到有一些樓價的跌幅,我相信這個是與以往一兩年,這類型樓價的升幅相對比較大有關。至於美國加息,香港會否跟隨,都視乎資金是否急促流走。息率方面暫時來看,都仍然在一個低位徘徊。」去年全年租金跟隨樓價升3.3%,結束過去兩年的跌勢。

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