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恒隆地產全年純利逾38億元 派末期息0.6元
發佈日期 : 2022-01-28

陳啟宗說,香港的樓價走勢良好。

【本報記者報道】恒隆地產(0101)公布,截至去年底公司由虧轉盈,全年純利為38.68億元,而2020年則虧損25.71億元。每股盈利0.86元,派末期息0.6元,連中期息全年合共派息0.78元。恒隆地產行政總裁盧韋柏表示,部份商場或租戶的租金有提升空間,其中民生商場餐飲及超市等租金水平正逐漸提高,旺角及銅鑼灣等著重旅客的商場雖然仍未有旅客,但趨勢已開始穩定,希望內地與香港通關後可回復增長。

盧韋柏指出,本港商場租金方面有空間提升,民生商場餐飲及超市等的資金正逐漸提高,而旺角及銅鑼灣的商場在沒有遊客生意下,趨勢也開始穩定,希望解除出入境限制後可回復增長。恒隆集團(0010)董事長陳啟宗稱,希望內地研發出很有效的疫苗,可宣告打勝仗,內地作為疫情源頭,染疫及死亡人數低於美國,數字「無得頂」。

對於內地商場零售表現,盧韋柏指出,營運10個商場項目,其中七個屬高端零售,趨勢依然強勁,今年1月維持向好;次高端商場的表現方面,希望疫情受控,有向上空間。陳啟宗補充,上海恒隆廣場樓面五萬平方米,商戶一年的銷售額,已是旗下所有香港商場的2.7倍,而上海港匯恒隆廣場,也可望一兩年內超過所有香港商場的銷售額。

問及內房調控會否帶來影響,盧韋柏稱,旗下內地住宅主要是服務式產品,與內地地產商有些不同,是定位高端、在市中心的商業物業,所受影響不大,會繼續推進時間表,希望市場氣氛允許銷售產品。陳啟宗認為,內房財困下恒隆有買地機會,或可用較低價取得地皮。

對於本港樓市,陳啟宗認為樓價走勢良好,長遠亦「OK」,當中豪宅市場由於供應有限,地理位置優越,市場將依然會非常強勁。不過他認為,寫字樓仍然較具挑戰,因為未來兩年商廈將會大增,特別是中環的甲級寫字樓。

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