屋宇署高級測量師梁志添講述大宅僭建情況。（司徒華

多名屋宇署人員到鄭若驊大宅調查僭建物。（司徒華冠

屋宇署高級測量師梁志添講述大宅僭建情況。（司徒華

多名屋宇署人員到鄭若驊大宅調查僭建物。（司徒華冠

【本報港聞部報道】香港測量師學會前會長何鉅業指出，若要還原50平方米（逾544平方呎）的僭建地庫，工程費可能高達數百萬元，現在亦未能確認僭建物是否安全，加上違反建築物條例，僭建物不可以透過補地價，或補回擴建申請保留，必須還原至本來獲批圖則的狀態。

不可以補地價申請保留

何鉅業昨日接受本報查詢時稱，大宅業主必須聘請認可人士進行還原工程，在施工之前，要向屋宇署呈交工程計劃書，讓該署審批才可展開工程。他補充，填回地庫空間可以使用不同的物料，讓業主永遠不可以再使用該空間，所以不可以覆蓋便算，以往有例子是使用石屎，但石屎有一定的重量，或會影響樓宇結構，所以要小心考慮，以便選擇最合適的物料。

何鉅業說，施工時要考慮安全因素，例如臨時搭建一些支撐架或鐵柱等，令施工時不會影響樓宇的結構安全，要詳加考慮當中的實行細節。「當中用甚麼材料，甚麼方法，過程中會否移動其他構建物，要按照現場狀況而訂，不是30萬或數十萬元可以做到，因為涉及數個項目，我估計有機會要過百萬元，或者數百萬元的一個數目。」

至於業主可否透過補地價而讓僭建物得以保留下來，他解釋這是不合法的建築物，不符合《建築物條例》的規定，涉事業主必須予以糾正，不可以以補地價方式處理。